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录
目02...主要观点
03...重新稳固发展基础
04...经济放缓隐忧进一步影响行业收入和支出
07...市场预期发生结构性变化
16...制定可持续发展战略，推进低碳转型
20...厘清税惠政策，实现利润提升
23...混合办公与运营转型
28...提高房地产行业技术能力
32...为未来商业地产奠定坚实基础
33...尾注
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经济放缓隐忧进一步
影响行业收入和支出
球范围，尽管预警信号已持续数月，不2023年调研显示，营收预期连续第二年下降：六
全确定因素挥之不去，但在一些明朗条件成受访者预计2023年营业收入将下降，而2022年
支持下，各经济体尚能保持平稳运行。这一比例为48%。这一情绪在欧洲（66%）、北
进入2024年，全球经济体仍将面临多重阻力：俄美（60%）和亚太（53%）受访者中均十分明显
乌冲突持续、极端气候灾害频发、移民问题亟待（图1）。
解决、中国房地产行业持续低迷。1但针对2023年
年初银行业动荡的积极政策回应、消费者需求稳有鉴于此，参与调研的首席财务官计划继续削减
健以及能源和食品价格企稳，似乎已经缓解了一开支。两年以前，仅有6%的受访者有此打算，
些紧张情绪。2023年，这一比例仍为6%，而今，多达四成受访
者表示将在2024年进一步削减开支。用人（49%）
德勤《2024年全球房地产行业展望调研》表明，和办公空间（46%）开支缩减是首要举措。
无论哪种经济预测最终变为现实，在2024年及更
远的将来，对经济状况的担忧将是影响全球房地
产领导者决策的主要因素。此次调研面向11个国
家开展，共有来自大型房地产公司和投资公司的
750位首席财务官及其直接下属接受调研（请参阅
边栏“调研方法”）。
调研方法
勤金融服务业研究中心邀请全球大型房地产公司和投资公司共计750位首席财务官及其直接下属参与此次
调研。
受访者分享对于2024年所在企业前景以及人才、运营和技术相关计划的看法，以及未来12至18个月的投
资重点和结构调整规划。
受访者来自三个地区：北美（美国和加拿大）、欧洲（英国、法国、德国、荷兰和西班牙）以及亚太（澳
大利亚、日本、中国大陆和新加坡）。
本次调研涵盖资产管理规模不低于5,000万美元的房地产企业，调研于2023年6月开展。
4
图1
各地区大部分受访者均预计2023年营业收入将降低
与2023年同期相比，您对2023年最终确认的营业收入有何预期？
减少不变增加
202243%13%
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