中信银行股份有限公司沈阳分行、焦绵林等金融借款合同纠纷民事一审民事判决书裁决书.pdfVIP

辽宁省沈阳市沈河区人民法院

民事判决书

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原告：中信银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河

区大西路336号，统一社会信用代码******************。

负责人：张北阳，该分行行长。

委托诉讼代理人：朱琳，辽宁君盈律师事务所律师。

委托诉讼代理人：王美琪，辽宁君盈律师事务所律师。

被告：焦绵林，*，1979年8月13日出生，汉族，住址沈阳

市皇姑区。

被告：王晶晶，*，1982年8月2日出生，汉族，住址沈阳市

东陵区。

原告中信银行股份有限公司沈阳分行与被告焦绵林、王晶晶

金融借款合同纠纷一案，本院于2022年6月7日立案受理后，依

法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限

公司沈阳分行的委托诉讼代理人朱琳到庭参加诉讼。被告焦绵

林、王晶晶经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终

结。

原告中信银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.

请求法院判令解除原告与被告于2015年4月15日《中信银行个

人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》及2015年4月22日签

订的《中信银行个人借款合同》；2.请求法院判令被告王晶晶、

焦绵林偿还原告借款本金171406.77元、逾期利息20882.92元，

合计192289.69元(以上本金及利息截止日为2022年1月10

日)，并自2022年1月11日起，按《中信银行个人借款合同》约

定的计算办法给付原告中信银行股份有限公司沈阳分行逾期利息

至本判决实际清偿之日止）；3.请求法院判令原告对被告王晶

晶、焦绵林名下位于沈阳市东陵区，建筑面积80.86平方米的房

产及其所占有的土地行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先

受偿权；4.判令被告王晶晶、焦绵林如未在指定期间履行给付义

务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规

定，加倍支付延迟履行期间的债务利息；5.请求法院判令被告承

担本案全部诉讼费用。事实和理由：一、贷款合同成立及生效情

况：1.合同签订情况：于2015年4月15日《中信银行个人房产

抵押综合授信及最高额抵押合同》及2015年4月22日签订的

《中信银行个人借款合同》；2.贷款本金：债权本金300000元

(摘自合同第21页)；3.贷款额度使用期限：自2015年4月22日

至2025年3月22日止(摘自借款合同第21页)；授信期限自2015

年4月15日起至2025年4月15日止(摘自抵押合同第10页)；4.

合同执行利率(摘自合同第21页)：贷款利率以贷款发放日中国人

民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银

行的利率政策，在基准利率的基础上上浮40%，即本合同项下贷款

利率为8.26%；5.逾期利率标准：逾期贷款罚息利率为合同利率的

150%，挪用贷款罚息利率为合同利率的200%(摘自合同第27页

22.7条)；6.还款方式：按月等额本息还款法，还款日为每月21

日，还款总期数119期，每期还款本息为3701元(摘自合同第22

页)；7.欠款情况：截止至2022年1月10日，被告尚欠原告借款

本金171406.77元、逾期利息20882.92元，合计192289.69元；

8.抵押担保范围：本合同项下的贷款本金、利息(含复利)、罚

息；违约金、赔偿金、补偿金；为实现债权和担保权而发生的(包

括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公告

费、执行费、保全费、差旅费等)(摘自合同第7页第11.4条)；9.

抵押物：沈阳市东陵区高官台街18号4-5-3，建筑面积80.86平

方米的房屋；10.抵押登记手续：2015年4月17日，经沈阳市房

屋登记中心办理了抵押权登记手续，编号为：沈房他证中心字第

××号。

被告焦绵林、王晶晶未到庭，书面答辩称，在与中信银行房

产抵押逾期未还一案中，因疫情等的种种原因，我们逾期违约给

原告方带来的损失在此深表歉意。至2019年疫情暴发以来，我们

夫妻二人双双失业，