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二手房买卖合同示例2100字范文

二手房买卖合同示例

甲方：（卖方）

身份证号码：

住所：

电话：

乙方：（买方）

身份证号码：

住所：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商达成如下买卖合同：

第一条买卖物及规格

（一）本合同所称二手房是指出卖人依法拥有并且可以转让的房屋，合同签订地点为卖方房屋所在地物业管理处或直接在买卖双方线下面谈的地点。

（二）本房屋的具体信息为：（注明房屋详细地址、建筑面积、房屋用途、产权归属、登记情况等）

第二条价格及支付方式

（一）本房屋买卖的总价为(具体数字)万元（大写XXXXX元），甲方收到乙方全部货款以及其他费用后，应当向乙方交付相应的房屋产权证。

（二）买卖房屋价款由买方一次性支付。

（三）房屋交付时，甲方应在交付状况记录上签字确认。

第三条交付和移交手续

（一）交付房屋的时间、地点、方式等应在本合同内明确规定。乙方收到房屋所有权证书，甲方向乙方提供的所有有关房屋产权的证明文件，方可完成交易。

（二）交付时，甲方应向乙方出具具体的交付状况记录，乙方应当在交付状况记录上签字确认。

（三）如因甲方原因无法按时交付房屋致使乙方延误购房，甲方应承担相应的违约责任，并承担由此而导致的一切法律后果。

第四条税费

（一）本合同中所述房屋的过户手续、各项税费、及过户等相关费用由双方共同自付。

（二）如因本房屋产权发生异议，所需支付的税费及其他款项，在异议解决后由实际持有房屋的一方承担。

第五条产权保证和税费

（一）甲方保证其卖出的房屋完全合法，并不存在抵押、查封、担保等任何未经买方同意的债权负债，不存在任何他人对该房屋的权利争议。

（二）买卖房屋的过户手续，及相关费用由双方共同承担。

第六条交付之前的检验和验收

（一）如果买双方没有明确写明房屋检验、验收期限，则自房屋交付之日起7日内，买方须对房屋及附件设施进行检查、验收。如发现房屋存在问题，应书面通知卖方，要求其在7日内处理或更改。卖方应在7日内回复或处理，经买方验收后方可继续买卖。

（二）如发现不法或有问题的房屋，造成买方无法使用，卖方对此承担相应的违约责任，并承担由此而导致的一切法律后果。

（三）房屋隐蔽工程必须有相关的验收证书方可进行交收。

第七条违约责任和解决办法

（一）如甲方违反了本合同的任何一个约定而导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的违约责任，并承担由此而导致的一切法律后果。

（二）任何一方违约，守约方有权向违约方提出书面请求改正违约行为，并要求其承担违约责任。

（三）双方不得随意解除本合同，解除应履行通知书手续，经对方同意后方可解除。若造成损失应承担相应的违约责任。

第八条法律效力和可执行性

（一）本合同的所有条款均符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定。

（二）本合同各条款均具有法律效力，并受到法律保护，依法可以强制执行。

第九条争议解决

（一）因履行本合同发生的争议，甲、乙双方应协商解决。

（二）如协商不成，任何一方可以根据本合同向有关仲裁部门申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

第十条本合同的附加条款

本合同如有附加条款，附加条款应作为合同的组成部分之一具有相同的法律效力。

第十一条合同的生效、变更和解除

（一）本合同自双方签字之日起生效。

（二）本合同的任何修改或补充，只有经双方协商达成一致意见，并签字，方可以具有同等法律效力。

（三）未经双方协商一致的，不得解除本合同。若要解除合同，应履行通知书手续，经对方同意后才能解除本合同。

甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________

签字：_______年_______月_______日签字：_______年_______月_______日