不动产登记考试题库-模拟试题-附答案.xlsVIP

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登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

A@10|B@15|C@30|D@60

B

受理

单选

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

A@1|B@2|C@3|D@4

C

下列哪些不属于国家所有的财产（）

A@矿藏、水流、海域|B@无线电频谱资源|C@国防资产|D@集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施

D

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记

某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（）

A@该学校的办公楼|B@该学校的操场

按份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，应视为（）

@A@等额享有|B@共同共有|C@个人所有|D@公共所有该学校的小汽车|D@与临校存在权属争议的财产

A

属于法定继承人的是（）

A@侄子|B@子女|C@叔叔|D@姑姑

下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：（）

A@受理|B@审核|C@公告|D@记载于登记簿

未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记

A@祖父母|B@监护人|C@成年亲属|D@社区

B

登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认

A@口头|B@签字|C@电话|D@传真

房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书

A@申请书|B@证明材料|C@房屋登记簿|D@法律文书

集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前，应当先（）

A@由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明|B@由权利人在房屋所在地张贴遗失公告|C@由权利人至公证处发表遗失申明公证|D@由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示

房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（）登记。

申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（）

C

房屋登记簿记载的内容不包括（）

A@房屋建筑面积|B@法院查封情况|C@抵押权人|D@购房合同备案号

一般抵押登记不包括()

A@房屋抵押权设立登记|B@房屋抵押权变更登记|C@房屋抵押权注销登记|D@房屋最高额抵押权确定登记

房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查封的时间应记载的是（）

下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（）。

D

从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗

A@国务院土地主管部门|B@国务院人事主管部门|C@国务院司法主管部门|D@国务院建设主管部门

沈某购买某处二手房办理转移登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当()

A@要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项|B@告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因|C@暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限|D@告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书

房屋登记时，下列说法正确的是（）

A@房屋用途为当事人申报的用途|B@非法人担保不能申请房屋登记|C@房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致|D@房屋应当按最小基本单位登记

继承权纠纷提起诉讼的期限为（），自继承人知道或者权利被侵犯之日起计算。

A@一年|B@二年|C@三年|D@四年

因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的，权利人应申请()登记。

A@他项权利|B@变更|C@注销|D@转移

房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。

设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请()登记。

商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。

A@一|B@二|C@三|D@四

查封登记是一种（）行为。

A@告知|B@公示|C@公告|D@通知

下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是()。

D

房屋他项权利登记应由()申请。

A@房屋所有权人|B@他项权利人|C@房屋所有人和他项权利人共同|D@房屋所有权人或他项权利人

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的（）代位继承。

A@配偶|B@晚辈直系亲属|C@父母|D@兄弟姐妹

受遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

A@一个月|B@两个月|C@三个月|D@八个月

继承权是一种（）

A@处分权|B@人格权|C@占有权|D@财产权

继承权以一定的身份关系为基础。下列不属于这种特定的身份关