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《建设工程造价》ppt课件

contents

目录

建设工程造价概述

建设工程造价的确定

建设工程造价的管理

建设工程造价的控制

建设工程造价的优化

建设工程造价概述

01

其他费用

包括工程监理费、工程保险费、竣工图编制费等。

建设单位管理费

包括建设单位开办费、建设单位人员工资及办公、差旅等日常办公费用。

前期工程费

包括项目可行性研究费、勘察设计费、场地准备费等。

建筑安装工程费

包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费等。

土地使用费

包括土地征用费、拆迁补偿费和土地使用权出让金等。

差异性

不同项目的建设工程造价具有差异性，需要根据项目的具体情况进行单独计算。

动态性

建设工程造价受到多种因素的影响，如人工、材料、设备价格的变化，政策法规的变化等，具有动态性。

层次性

建设工程造价根据管理层次的不同可分为单位工程造价、单项工程造价和建设项目总造价三个层次。

兼容性

建设工程造价涉及到多个行业和领域，需要综合考虑各种因素，具有兼容性。

建设工程造价的确定

02

A

B

C

D

收集相关资料，熟悉施工图纸，了解工程特点和施工要求。

收集资料、熟悉图纸

根据图纸和相关资料，计算出各个分项工程的工程量。

计算工程量

根据地区定额和市场价格，计算出各个分项工程的直接费用和间接费用。

套用定额、计取费用

将各个分项工程的造价汇总，得出工程的总造价。

汇总总造价

建设工程造价的管理

03

03

企业定额计价模式

企业根据自身技术和管理水平，制定定额和计价标准，以此为基础进行工程造价的确定和控制。

01

政府指导价模式

政府制定工程造价的计价依据和标准，企业根据政府发布的价格信息进行报价和结算。

02

市场形成价模式

企业自主报价，市场竞争形成工程造价，政府只对市场价格进行监督和调控。

在项目建议书和可行性研究阶段，对投资额度进行预测和估算，作为项目决策的依据。

投资估算

在设计阶段，根据设计方案和工程量清单，计算出工程的概算造价，作为项目投资控制的依据。

设计概算

在施工图设计完成后，根据施工图纸和工程量清单，计算出工程的预算造价，作为招标和投标报价的依据。

施工图预算

在工程竣工验收后，根据实际完成的工程量和合同约定的价格进行结算，确定最终的工程造价。

工程结算

提高效益

通过优化设计方案和施工方案，降低工程成本，提高项目的经济效益和社会效益。

维护各方利益

平衡业主、承包商、设计单位、监理单位等各方的利益关系，确保工程造价的公平合理。

保证质量

在保证工程质量的前提下，合理确定和控制工程造价，避免因追求低成本而牺牲工程质量。

控制投资

通过科学合理的工程造价管理，有效控制项目的投资规模，防止投资超预算。

建设工程造价的控制

04

加强现场管理，控制材料、人工等费用，避免浪费和超支。

施工阶段

及时处理工程变更和索赔事项，维护项目利益。

变更与索赔管理

根据实际完成工程量，合理支付工程进度款，确保资金使用效益。

进度款支付

依据合同、变更、索赔等资料，进行竣工结算审核，确保结算金额准确合理。

对项目全过程进行总结和评价，为今后类似项目提供经验和教训。

后评价阶段

竣工结算

建设工程造价的优化

05

优化方案应优先考虑经济效益，在满足功能需求的前提下，降低工程成本。

经济性原则

技术性原则

环境友好原则

安全性原则

优化方案应具备先进的技术支持，确保施工工艺和设备的合理性与可行性。

优化方案应注重环境保护，合理利用资源，减少对环境的负面影响。

优化方案应确保施工安全，采取必要的安全措施，预防事故发生。

通过对研究对象的功能与成本进行分析，寻求最低的成本实现必要的功能。

价值工程分析法

通过调整设计方案中的参数，寻求最优设计方案，降低工程成本。

参数优化法

在设计阶段对投资进行控制，按照批准的投资估算控制初步设计，再根据初步设计的总概算控制施工图设计。

限额设计法

从项目全生命周期的角度考虑造价问题，将重点放在项目的运营和维护阶段。

全生命周期造价管理法

加强设计阶段的造价控制

重视设计阶段的造价管理，采用科学的方法进行设计方案的经济性分析。

强化施工阶段的造价控制

加强施工现场管理，严格控制工程变更和索赔，降低施工成本。

引入信息化管理手段

利用信息技术进行工程造价管理，提高管理效率和精度。

提高人员素质

加强工程造价人员的培训和管理，提高其专业素质和职业道德水平。