镜湖梅山广场开发项目环境影响报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称：镜湖梅山广场开发项目

建设单位(盖章)：绍兴市地铁物产置业有限公司

编制日期：2019年12月

1

目录

1建设项目基本情况 3

2建设项目所在地自然环境社会环境简况 16

3环境质量状况 25

4评价适用标准 29

5建设项目工程分析 34

6项目主要污染物产生及预计排放情况 48

7环境影响分析 49

8建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 68

9结论和建议 72

附图：

附图1

项目地理位置及地表水监测点位图

附图2

项目周边环境概况及噪声监测点位图

附图3

项目与镜湖国家城市湿地公园的关系

附图4

项目周围实景图

附图5

项目总平面布置图及各组团平面位置图

附图6

绍兴市区地表水功能区划图

附图7

绍兴市越城区环境功能区划图

附图8

项目餐饮油烟专用烟道示意图

附件：

附件1

营业执照

附件2

浙江省企业投资项目信息表

附件3

不动产权证书

附件4

建设工程规划许可证

附件5

污水入网证明

附件6

检测报告

2

附件7

危险固废处置承诺书

附表：

附表1

建设项目大气环境影响评价自查表

附表2

建设项目地表水环境影响评价自查表

附表3

建设项目环境风险评价自查表

附表4

建设项目环评审批基础信息表

3

1建设项目基本情况

项目名称

镜湖梅山广场开发项目

建设单位

绍兴市地铁物产置业有限公司

法人代表

联系人

胡祖骅

通讯地址

绍兴市越城区越西路833号鑫洲国际商务大厦

联系电话

传真

/

邮政编码

312000

建设地点

东至适南路，南至洋江西路，西至解放大道和地铁控制中心地块，北至河横江

立项审批部门

绍兴市发展和改革委员会

项目代码

建设性质

新建■改扩建□技改

行业类别及代码

K7010房地产开发经营D4430热力生产和供应

占地面积

51832m2

绿化面积

6540.7m2

总投资（万元）

199842.81

其中：环保投资(万元)

2100

环保投资占总投资比例

1.05%

评价经费(万元)

预期投产日期

2022.12

1.1工程内容及规模

1.1.1项目由来

绍兴市地铁物产置业有限公司为绍兴市轨道交通集团下属全资子公司，注册资金壹亿元。成立于2017年10月，位于绍兴市越西路833号鑫洲旅游文化产业创意大楼7层。公司主要负责轨道交通相关的资源开发工作。镜湖梅山广场开发项目由绍兴市地铁物产置业有限公司出资建设，项目地块位于绍兴市镜湖新区核心区域，东至适南路，南至洋江西路，西至解放大道和地铁控制中心地块，北至河横江，交通十分便利。项目拟总投资199842.81万元，规划总用地面积约51832平方米（约77.748亩），其中南地块42782平方米，北地块9050平方米；拟建总建筑面积约199734.02平方米，南地块主要建设办公楼、商业、酒店；北地块主要建设商业。本项目定位于城市商业住宅综合体，设置酒店、办公、商业等业态。多种功能有效组

合，创造合理、高效的整体功能。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第682号令修订《建设项目

环境保护管理条例》的规定，本项目需办理环境影响评价手续。对照《国民经济行

4

业分类》(GB/T4754-2017)，本项目属于“K7010房地产开发经营”；对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部令第44号）及其修改单（生态环境部令第1号），本项目属于“三十六、房地产，106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等”类别。本项目涉及燃气锅炉，对照《国民经济行业分类》(GB/T4754-2017)，本项目属于“D4430热力生产和供应”；对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部令第44号）及其修改单（生态环境部令第1号），本项目属于“三十一、电力、热力生产和供应业，92热力生产与供应工程，其他（电热锅炉除外）”，因此需编制环境影响评价报告表。后期入住项目，根据需要单独办理

环评手续。

受绍兴市地铁物产置业有限公司的委托，我公司承担了本项目环境影响报告表的编写工作。我公司接受委托后即组织人员对该项目进行实地踏勘，收集了与本项目相关的资料，并对项目周边环境进行了详细调查、了解，在此基础上根据国家、省、市的有关环保法规以及环境影响评价技术导则要求，编制了本项目的环境影响

报告表，请环境保护主管部门审查。

1.1.2编制依据

1.1.