消防设施维保合同.docxVIP

消防设施维保合同

甲方：?

乙方：?

为了防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工

作，根据国家消防有关规定，现甲方将中川香颂小区消防设施的维护

保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方

协商同意，特订本合同如下：?

一、服务项目名称：中川香颂住宅小区消防设施?

二、服务项目地点：扬州市江都区大桥镇

三、服?务?内?容：消防设施维护保养?

四?、?维?护?期?限?：???本?次?消?防?系?统?维?护?周?期?为?5?年?，?

自?2018?年?6?月?1?日起至?2011?年?5?月?31?日止;?

五、维护保养的消防设施范围：?

1.消防电源、消防水源;

2.安全疏散系统;?

3.消防通讯系统;

4.火灾自动报警系统;?

5.自动喷淋系统;

6、消火栓给水系统;?

7、灭火器;

8、防火卷帘系统;?

9、防火门系统;

10、通风排烟阻火系统;?

六、维护费用及付款方式：?服务费用为每年?15000?元；每半

年支付一次，乙方提供发票，提供半年内甲方确认的维护记录，每次

支付?7500?元。

七、服务形式：?

1、定期巡检;?

2、消防设备修复，排除系统故障;?

3、对所维护的系统提供相关技术咨询及解决技术疑难问题;?

八、双方义务和责任：?

甲方：?

1、委派现场代表，对消防工程维护保养进度、质量性能进行

监督，办理中间维修安装验收手续，负责协调配合乙方维护保养工作;?

2、甲方需提供消防系统的相关竣工资料，包括施工图，以保

证乙方的维护保养工作能得到顺利进行;?

3、甲方如进行装修，凡涉及到消防系统必须事前通知乙方，

不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路、移动或拆除探

测器。如有损坏需修复，由此产生的费用由甲方承担。装修改造期间

现场的消防安全工作由甲方负责。甲方必须在工程结束时通知乙方对

设备进行检查;?

4、甲方发现消防设备发生故障，应第一时间通知乙方;?

乙方：?

1、乙方提供公司营业执照和消防维保资质证书。乙方委派现

场技术代表一名，该代表须持有与本维护保养项目相适应的资格证书，

维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的

意见，与甲方密切协调配合完成维护保养工作。?

2、乙方应严格执行定期维护和紧急排故等维护保养工作。每

月保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，

并由甲方主管领导或指定代表签字确认。?

3、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备

损坏无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意

后再行更换，设备费用由甲方承担。?

4、服务期限内，甲方未征得乙方同意，不得准许任何人对设

备进行翻修、修理、更换。否则乙方对设备的运行不负任何责任;?

5、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，乙方在与甲

方联系确认后?24?小时内，必须派维护人员到现场进行处理，如因设

备损坏无法立即修复时，应及时向甲方汇报，并提出应急方案。?

6、乙方须根据甲方的要求对甲方义务消防队人员进行一般器

材维护及设备使用的培训。具体时间及内容由甲乙双方视具体情况确

定。?

7、乙方在进行检测、维护维修过程中应遵守消防安全管理的

有关规定，如因乙方原因造成事故的，乙方应承担全部的法律责任，

甲方对此不承担任何责任。

8、乙方维护消防设备设施应能通过消防年检;?

9、乙方维护保养内容除附件中的要求外，也应符合公安部

《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的

通知》中的相关规定及维护要求;?

10、维护保养期间需要增加或更换新的设备、器材、材料等

费用，经甲、乙双方核定，由甲方采购，乙方协助甲方做好相关采购

工作，并负责组织安装调试。

九、特别约定?以下项目不属乙方服务范围：?

1.国家或政府机关法律、法规、条例、规章、命令、要求对

设备进行的修改或增加的工程;?

2.因甲方使用管理不当，或人为损坏，或因不可抗力所造成

的修理、更换和增加工程;?

十、违约责任：?甲、乙双方若有违反合同中条款造成损

失?的?由?责?任?方?负?责?，?并?支?付?合?同?总?造?价?20%?的?违?约?金?给?对?方?。?

如因乙方人员操作失误造成的消防安全事故，给甲方造成经济损失的，

乙方应承担全部赔偿责任。?因发生不可抗力事件影响本合同执

行的，甲、乙双方互不承担违约责任。?

十一、争议解决?本合同期限内，因执行本合同发生争议

的，由甲、乙双方协商解决。如果协商不能解决，任何一方均可向合

同履行地的人民法院起诉。

十二、其他?

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协