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酒店投资基金合同

1.引言

本文档为酒店投资基金合同，旨在详细规定酒店投资基金的设立、运作、受益分配和解散等相关事宜。酒店投资基金是一种通过资金池方式向酒店行业提供融资的工具，投资者通过投资基金份额的方式参与基金，共享酒店投资所带来的收益。

2.合同主体

本合同的合同主体为以下两个方：

基金管理公司：具备相关酒店投资经验和专业知识，作为基金的管理者和运营者，负责基金的设立和日常管理。

投资者：指愿意投资于酒店投资基金的个人或机构，认同基金的投资策略和风险收益特征。

3.酒店投资基金的设立和运作

3.1基金的设立

基金管理公司应根据相关法律法规的规定，按照以下流程设立酒店投资基金：

编制基金设立方案，包括基金的投资策略、基金份额的设立与发行、基金的募集周期等内容。

提交设立申请，经相关监管机构批准后，注册成立基金及基金管理公司。

基金管理公司根据监管要求，申请基金登记及基金合同备案。

3.2投资策略与决策

基金管理公司应制定酒店投资基金的投资策略，并在基金合同中明确规定。投资策略应包括但不限于以下内容：

投资对象：酒店项目的选取标准和要求。

投资比例：不同种类酒店项目的投资比例限制。

投资手段：包括股权投资、债券投资、直接投资等。

风险控制：包括投资风险评估、风险分散等措施。

基金管理公司作为基金的管理者，应根据投资策略进行投资决策，并对投资决策负责。

3.3基金份额的设立与转让

基金份额是投资者持有基金的凭证，基金管理公司应根据基金的募集规模和运作需要，合理设立基金份额，并在募集阶段面向投资者公开发行基金份额。

基金份额可以通过买卖方式进行转让。基金管理公司应在转让过程中提供必要的支持和协助，包括基金份额转让机制的建立、转让价格的确定和转让登记手续的办理等。

3.4收益分配与风险共担

基金投资所产生的收益将按照基金合同约定的比例分配给投资者。具体的收益分配方式可以采用现金分红或增加基金份额的方式进行。

投资者应承担酒店投资所带来的风险，包括但不限于投资损失、项目运营不佳等。基金合同应明确基金管理公司与投资者在投资风险方面的责任和义务。

4.基金的解散和清算

4.1解散条件

基金管理公司应根据基金的设立和运作需要，在基金合同中约定基金的解散条件。常见的解散条件包括但不限于以下几种情况：

基金期限届满。

基金规模无法维持运作需要。

投资者提前解散基金的要求。

4.2清算程序

在基金解散时，基金管理公司应按照基金合同的约定，制定清算方案并组织实施。清算程序应包括但不限于以下步骤：

资产评估：评估基金所持有的酒店项目及其他资产的市值和可变现程度。

债务处理：支付基金的债务和费用。

资产变现：通过出售酒店项目等方式变现基金的资产。

分配剩余资产：按照基金合同约定，以及投资者持有基金份额的比例分配剩余资产。

5.其他条款

本合同还包括但不限于以下其他条款：

争议解决：对合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以选择仲裁或诉讼解决。

合同变更：经双方协商一致，可以对本合同进行修改和变更，变更内容应以书面形式确认。

合同附件：本合同的附件为不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

6.合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，并持续有效至基金解散并完成清算为止。

以上为酒店投资基金合同的主要内容，若有其他事项需要约定，双方应在合同中明确列明。本合同根据中国法律法规制定，以最终签署的纸质文件为准。