监理实务-造价控制课件.pptxVIP

THEFIRSTLESSONOFTHESCHOOLYEAR监理实务-造价控制课件

目CONTENTS监理实务概述造价控制基础知识监理在造价控制中的实践案例分析总结与展望录

01监理实务概述

监理的概念监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业服务。监理的职责监理的职责主要包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调等方面，旨在确保工程项目的顺利实施和达成预定的目标。监理的概念与职责

根据建设单位的委托和合同要求，制定详细的监理规划，明确监理的工作范围、目标、方法和程序。监理规划了解工程项目的具体情况，收集相关资料，为后续的监理工作做好准备。准备阶段按照监理规划和相关法律法规的要求，对承建单位的建设行为进行监督和指导，确保工程质量和安全。实施阶段对监理工作进行总结和归档，整理相关资料，提交监理报告和评估报告。总结与归档阶段监理的工作流程

监理对承建单位的建设行为进行监督和指导，确保工程质量和安全。监控与指导协调与沟通保障合法权益监理作为建设单位和承建单位之间的桥梁，协调双方之间的关系，解决存在的问题。监理保障建设单位的合法权益，维护市场秩序和公平竞争。030201监理在项目中的作用

01造价控制基础知识

造价控制是指在满足项目质量和进度要求的前提下，通过一定的组织、经济、技术和管理措施，对项目的造价进行预测、计划、控制、核算和调整，以达到合理降低项目成本、提高投资效益的目的。造价控制的概念造价控制是项目管理的重要内容之一，它对于项目的顺利实施和效益实现具有重要意义。有效的造价控制可以降低项目成本、提高投资效益，同时还可以避免超预算、超进度等问题，保证项目的顺利完成。造价控制的重要性造价控制的概念与重要性

主动控制原则造价控制应采取主动控制的方式，即在项目实施前和实施过程中，对可能影响造价的因素进行预测和分析，并采取相应的措施进行预防和控制。全面控制原则造价控制应贯穿于项目的全过程，从项目决策、设计、施工到竣工验收等各个阶段，都要进行造价控制。目标控制原则造价控制应明确目标，并根据目标进行计划、组织、协调和控制。同时，要根据实际情况对目标进行调整，以保证造价控制的科学性和有效性。造价控制的基本原则

包括概算法、单价法、实物法等，可根据项目的不同阶段和实际情况选择适合的方法进行估算。工程造价估算方法包括价值工程法、挣值法、偏差分析法等，可根据项目的特点和要求选择适合的方法进行控制。工程造价控制方法如广联达、未来等，这些软件可以帮助管理人员进行快速、准确的造价计算和控制。工程造价管理软件造价控制的方法与工具

01监理在造价控制中的实践

在项目建议书和可行性研究阶段，监理应协助业主进行投资估算，确保估算的准确性和完整性。投资估算对项目投资进行风险评估，识别潜在的投资风险，提出相应的风险应对措施，降低投资风险。风险评估投资决策阶段的造价控制

监理应参与设计方案的评审和优化，提出合理的建议，降低工程成本。推行限额设计，对设计进行经济性评估，确保设计在满足功能和安全的前提下，成本控制在合理范围内。设计阶段的造价控制限额设计设计方案优化

招标文件编制监理应协助业主编制招标文件，明确工程量清单和招标控制价。投标文件评审对投标文件进行技术、商务和经济方面的评审，确保投标文件的完整性和合理性。招标阶段的造价控制

施工阶段的造价控制工程变更管理对工程变更进行严格的审核和管理，防止因变更导致成本增加。索赔管理对索赔事件进行及时处理，合理评估索赔金额，维护业主的利益。

01案例分析

全面控制、精细化管理总结词该案例主要介绍了某住宅小区在造价控制方面的实践经验。通过全面控制和精细化管理，该小区在确保工程质量的前提下，有效降低了工程成本，实现了良好的经济效益和社会效益。具体措施包括制定详细的造价计划、加强材料管理、优化施工工艺等。详细描述案例一：某住宅小区的造价控制

案例二：某商业中心的造价控制动态管理、风险预警总结词该案例探讨了某商业中心在造价控制方面的挑战与应对策略。由于商业中心工程规模大、建设周期长，造价控制难度较大。通过实施动态管理和风险预警，该商业中心有效控制了工程成本，确保了项目的顺利进行。具体操作包括建立完善的造价管理体系、定期进行成本核算、及时发现并处理风险点等。详细描述

总结词技术优先、创新驱动详细描述该案例重点介绍了某文化中心在造价控制方面的创新实践。该中心注重技术优先和创新驱动，通过采用先进的施工技术和工艺，有效降低了工程成本。同时，该中心还积极探索新的管理模式和材料，进一步提高造价控制的水平。具体措施包括推广节能环保技术、加强研发力度、优化设计方案等。案例三：某文化中心的造价控制

01总结与展望

监理实务与造价控制的未