建设工程监理建设工程投资控制.pptx

建设工程监理建设工程投资控制汇报人：日期:

建设工程监理概述建设工程投资控制理论建设工程投资估算与预算建设工程成本控制与分析建设工程进度控制与协调建设工程监理与投资控制的实践案例分析目录

建设工程监理概述01

定义建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业服务活动。职责监理单位应依据委托监理合同和有关建设工程合同对工程建设实施监理。包括参与设计、施工、供货等单位进行质量、进度、投资、合同等方面的监督、管理和控制，确保工程建设符合相关法律法规和规范标准。监理的定义与职责

通过监督施工单位的施工过程，确保工程符合设计要求和规范标准，防止质量问题和安全隐患。确保工程质量监督施工单位的施工进度，确保工程按计划进行，及时发现并解决问题，确保工程按时完成。控制工程进度对工程投资进行控制，确保资金使用合理、有效，防止投资浪费和损失。投资控制监督施工单位履行合同义务，协调建设单位与施工单位之间的矛盾和问题，维护双方权益。合同管理监理在建设工程中的作用

包括前期准备、施工阶段、竣工验收等阶段的监理工作。具体包括编制监理规划、制定监理实施细则、审查施工组织设计、检查施工单位质量安全保证体系、旁站监督、见证取样、平行检验、审核工程款支付申请等。工作内容一般包括接受委托、签订合同、成立项目监理机构、编制监理规划及实施细则、开展监理工作（包括巡视、检查、验收等）、提交监理报告、完成工程竣工验收、工程结算审核等。工作流程监理的工作内容与流程

建设工程投资控制理论02

投资控制的概念与意义-投资控制的概念投资控制是指在整个建设工程实施过程中，通过对工程投资进行全面、系统、科学的管理，确保工程实际投资不超过计划投资，并尽可能降低投资成本，提高投资效益的过程。-投资控制的意义建设工程投资控制理论

建设工程投资控制理论投资控制的原则与方法-投资控制的原则建设工程投资控制应遵循以下原则投资控制的实施步骤-制定投资计划和预算：在建设工程实施前，应根据工程实际情况和设计要求，制定详细的投资计划和预算。预算应包括各项费用支出标准和限额，以便对实际支出进行监控。-合同管理：在签订施工合同时，应明确约定工程量、价格、支付方式等条款，并确保合同条款的执行和变更的合理性。同时，应加强对合同变更的管理，避免因变更导致投资增加。-工程量清单计价：在施工过程中，应采用工程量清单计价方式，准确核算工程量和造价。这样可以及时发现并解决工程量不准确或造价不合理的问题。-施工现场管理：加强施工现场管理是投资控制的重要环节。应采取有效措施减少浪费和不必要的支出，如加强材料管理、提高设备利用率等。同时，应定期对施工现场进行检查和评估，确保施工质量和安全。-投资分析：在建设工程实施过程中，应定期进行投资分析。通过对实际支出与计划预算进行比较和分析，及时发现问题并采取措施加以解决。同时，应根据分析结果调整投资控制策略，确保工程实际投资不超过计划投资。

建设工程投资估算与预算03

依据设计文件、类似工程资料、费用标准等，采用概算法、估算法等方法进行估算。静态投资估算方法动态投资估算方法估算依据考虑物价上涨、政策调整等因素，采用资金时间价值法、风险概率法等方法进行估算。包括设计文件、合同文件、政策文件、市场价格信息等。030201投资估算的方法与依据

依据施工图纸、施工组织设计、施工方案、材料设备价格等编制预算。预算编制包括初审、复审、终审等环节，确保预算的准确性和合理性。审核流程包括相关法规、行业标准、合同文件等。审核依据预算的编制与审核流程

预算执行过程中的调整与控制调整在施工过程中，由于设计变更、材料设备价格变化等原因，需要对预算进行调整。控制通过建立预算控制制度，对施工过程中的投资进行实时监控，确保实际投资不超过预算。调整与控制依据包括合同文件、施工图纸、施工组织设计等。

建设工程成本控制与分析04

成本控制概念在建设工程中，成本控制是指在满足工程质量和工期的条件下，采取一系列措施对工程实施过程中所发生的费用进行控制，以达到降低成本、提高效益的目的。成本控制目标成本控制的目标是在保证工程质量和工期的前提下，通过优化资源配置、提高生产效率、降低浪费等方式，实现工程成本的合理降低，提高项目的经济效益和社会效益。成本控制的概念与目标

成本控制方法成本控制的方法包括成本预测、成本计划、成本核算、成本分析、成本考核等。其中，成本预测是对未来成本的估计和预测，为制定成本计划提供依据；成本计划是确定目标成本和实施方案的具体措施；成本核算是将实际发生的费用与计划成本进行比较，找出差异并采取措施加以解决；成本分析是对成本形成原因进行分析，为成本控制提供依据；成本考核是对成本控制成果的评估和奖惩。成本