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物业管理服务委托协议7篇

物业管理服务委托协议篇1

甲方：_______________

乙方：_______________

为加强广州市的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为

业主创物业管理服务合同范本造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明

的居住环境，根据国家、地方有关物业管理，订立合同如下：

第一条物业管理内容

1.物业基本情况

(1)物业类型：_______________

(2)座落位置：_______________

(3)建筑面积：_______________

2.物业管理事项

(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础

等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的

维修、养护和管理。

(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾

道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压

供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、

养护、管理和运行服务。

(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上

下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房

棚、停车场)的维修、养护和管理。

(4)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、

垃圾的收集、清运。

(5)交通、车辆行驶及停泊。

(6)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但

不含人身、财产保险保管责任)。

(7)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

第二条物业管理服务费用

1.本物业的管理服务费

甲方应当于每月号前支付物业管理费元/月。

2.管理服务费标准的调整按下列第(4)项执行：

(1)按政府规定的标准调整;

(2)按每年/%的幅度上调;

(3)按每年/%的幅度下调;

(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

3.甲方应当自年月日起向乙方交付物业管理费。

第三条其他有偿服务费用

1.车位及其使用管理服务费用：

(1)机动车：人民币___元/月

(2)非机动车：人民币___元/月

2.临时停车(按广州市机动车停放保管服务收费办法收取)

第四条代收代缴收费服务

受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、

热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费

用)，收费标准执行政府规定。

第五条物业管理期限

委托管理期限为年，自_____月___日起到_____年___月___日止。

第六条双方权利、义务

1.甲方权利义务：

(1)同意遵守乙方指定物业管理规章制度;

(2)应当按时支付物业管理费用

(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活

动;

(4)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提

出意见和建议。

(5)如乙方根据对整个物业的专业化和一体化商业管理对物业进行

装修或调整单个商铺的位置，则甲方应当予以配合。

2.乙方权利义务：

(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理

的各项规章制度;

(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，对本住宅区物业实

施综合管理。

第七条合同更改、补充与终止

1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协

议与本合同具有同等效力。

2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须

于期满前的三个月向对方提出书面意见。

3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承

包管理。

第八条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方

当事人造成重大影响的`客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地

震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可

抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故

情况书面告知另一方，并应在七天内，提供事故详情及合同不能履行或

者需要