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电梯保养、维修管理规程模板范本

目录

1.0目的2

2.0适用范围2

3.0职责2

4.0程序要点2

4.2维修保养的一般要求2

4.6电梯常见故障的检查和排除4

4.7上轿顶检修的操作要点6

4.8到底坑维修的操作要点6

5.0质量记录6

6.0相关支持文件6

1.0目的

规范电梯保养、维修管理工作，确保电梯安全、良好运行。

2.0适用范围

电梯的保养、维修管理。

3.0职责

3.1工程维修部参与电梯维保单位的评估

3.2工程维修部负责对维保单位维保情况的监督。

3.3工程维修部主管负责监督、检查电梯运行管理工作的实施情况。

3.4具有电梯操作资格的维修工作具体负责电梯的运行管理。

4.0程序要点

4.1工程维修部负责监督、检查外委单位的维修保养情况，并按本规程的

保养内容进行审核。

4.2维修保养的一般要求

4.2.1电梯检修或保养时，必须挂牌标明“电梯检修停用”字样，确认轿厢无人

后方可停机，工作时必须戴安全帽。

4.2.2维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。

有关维修保养记录由维修保养单位填写，记录应交工程维修部存档。

4.2.3机房、井道因工作需要动火时，必须遵守项目动火规定，报经主管和经理

同意并指定专人操作和监视，事后清理火种。

4.3月维修保养

项目序号月维修保养项目

机房1曳引轮清洁

2限速器及电器接点检查

3制动闸瓦磨损检查

4选层器详查

5控制柜各机电接点清洁，各接触器、继电器电阻

1干电池、蓄电池检查

2内外门藕合检查、清扫、注油

3内外吊门轮、限位轮，外门关闭器，路轨检查清扫

4内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁

机身

5门联锁接线检查

及井

6接合板装置

道

7各种开关接点检查

8钢带清扫，抹油，钢带开关检查

9限速钢丝抹试

10井底各设备检查，清扫，抹油

4.4季维修保养

项目序号维修保养项目

1电动机冷却风扇注油

机房2电源总开关

3控制盘、讯号盘清扫，紧引线螺丝

1门机各装置箱内部检查

2门电机、电阻箱、接点盒内部检查

机身3门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查

及井4加轨装置与路轨间隙检查

道5检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡

6轿箱风扇检查及清洁

7底坑缓冲器油量检查及清洁

4.5年维修保养

每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。整机性能包括乘坐

的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。安全设施包括

超速保护，断相、错相保护，撞底缓冲装置，超越上下限位置的保护等。

项目序号维修保养项目

1减速箱换油