2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案).pdfVIP

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识通关题库(附答案)

单选题（共35题）

1、筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是()职权。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.居民委员会

【答案】B

2、转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工

程的资金额应达到全部开发投资总额的()以上。

A.25％

B.30％

C.35％

D.50％

【答案】A

3、房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最

长不得超过（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

【答案】A

4、住房公积金属于（）所有。

A.缴存住房公积金的单位

B.缴存住房公积金的职工

C.缴存住房公积金的单位及个人

D.住房公积金管理中心

【答案】B

5、依法征收集体土地的是国家为了（）利益的需要。

A.公共

B.社会

C.集体

D.政府

【答案】A

6、根据《物业管理条例》的规定，业主是指()。

A.房屋的所有权人

B.房屋的使用权人

C.房屋的所有权人或使用权人

D.房屋的所有权人和使用权人

【答案】A

7、下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。

A.预购商品房预告

B.房屋转移

C.在建工程抵押权

D.房屋抵押权

【答案】C

8、某房地产开发公司以下简称开发公司，征用X省Y市Z县基本农田以外的耕

地360亩开发建设一综合小区，该项目预计总投资为5.88亿元。其中征地补偿

费及出让金共1.08亿元已全部支付。工程分三期建设用地规模相同，每期投资

均为1.96亿元。一期工程于2011年4月动工，2011年8月底开发公司已投入

5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押。

A.H公司应缴纳增值税32万元

B.H公司应缴纳契税

C.担保公司可以为H公司提供1000万元担保额度

D.合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

【答案】B

9、住房公积金属于()所有。

A.缴存住房公积金的单位

B.缴存住房公积金的职工

C.缴存住房公积金的单位和个人共同

D.住房公积金管理中心

【答案】B

10、（2017年真题）房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价

报告，依据《资产评估法》，李某应受到行政处罚的是（）。

A.警告

B.责令停止从业六个月以上一年以下

C.责令停止从业一年以上两年以下

D.责令停止从业两年以上五年以下

【答案】D

11、()是指外汇买卖活动的总称。

A.外汇市场

B.外汇总市场

C.汇兑买卖

D.汇兑市场

【答案】A

12、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权

属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。

A.出让

B.资金借贷

C.转让

D.租赁

【答案】C

13、建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的()认定。

A.房屋权属登记机关

B.县级以上人民政府

C.房屋拆迁管理部门

D.城市规划行政主管部门

【答案】D

14、2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一

块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价

机构（以下简称乙机构）对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某

就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由

丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押

贷款方式，于2006年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。该项

目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转

让给他人，售房收入44万元。

A.该区人民政府建设行政主管部门

B.该市工程质量监督机构

C.甲公司

D.丙公司

【答案】C

15、王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房，并

缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7