万科地产偿债能力分析 会计学毕业论文.pdf

万科地产偿债能力分析

摘要：偿债能力分析是利用所分析的主体企业的财务报表中相关信息和数

据来进行计算与分析的，体现了企业偿还自身所负债务能力的现状，对其提高自

身的偿还能力、债务管理、以及对其健康和顺利的可持续性发展都有着极为关键

的影响。

本论文在对这一基本财务理论偿债能力进行阐述的基础上,以万科地产公司

为案例，利用万科近五年（2014年-2018年）的报表内财务数据，对万科的相关

数据和指标来计算和分析成因。并根据相关数据的横向与纵向分析，对万科地产

在偿债管理过程中存在的问题进行了分析并为其提供正确的参考意见。

关键词：万科地产；短期偿债能力；长期偿债能力

AnalysisontheSolvencyofVankeRealEstateCompany

Abstract:Theanalysisofenterprisessolvencyiscalculatedandanalyzedby

usingtherelevantinformationanddataoffinancialstatements,whichreflectsthe

currentsituationofenterprisesabilitytorepayitsowndebts.Ithasaveryimportant

significanceandroleinimprovingitssolvency,debtmanagement,anditshealthyand

smoothsustainabledevelopment.

Onthebasisofexplainingthesolvencyofthisbasicfinancialtheory,thispaper

takesVankeRealEstateCompanyasanexample,calculatesandanalysesthecauses

ofVankesshort-termandlong-termdebtrepaymentbyusingthefinancialdatain

Vankesreportsinthepastfiveyears(2014-2018).Accordingtothehorizontaland

verticalanalysisoftherelevantdata,theproblemsexistingintheprocessofdebt

repaymentmanagementofVankeRealEstateareanalyzedandthecorrectreference

opinionsareprovided.

Keywords:Vanke;Long-termsolvency;Short-termsolvency

前言

企业的偿还自身所负债务的能力关系着其自身的生存情况与未来的发展，是

自身能够健康、持久发展的一个重要根柢和先决条件，也是与企业自身相关利益

所有人们最为关注和关心的一个财务能力。企业偿还债务的能力分析不管是对企

业自身还是对与其有相关利益联系的相关群体而言都是具有不可替代的意义。

不管任何企业分析自身的偿还所负债务的能力，对其的健康顺利发展都是一

个不可忽视的重要根柢。该论文通过对万科地产近五年（2014-2018）的年度财

务报表内的信息与数据进行收集、整理以及分析计算，从而得到用来分析其偿还

实力所须要的有关比率数据，对这些数据进行横向与竖向的分析和比较，进而得

出了万科地产偿还负债能力的真实情况或所存在的问题并提出一些具有可行性

的解决办法。

一、偿债能力相关理论概述

偿债能力主要是指其用自身所拥有的财产来归还其所负债务的能力。如果有

没有足够的实力来支付归还其债务，是企业能不能顺利的生存以及健康成长的主

要点。能够反映出企业自身的财务现状和可持续性经营的其中一个枢纽就是自身

的偿债能力。企业偿还将要到期负债的支付能力就是企业的偿还债务能力，包含

了短期和长期债务的归还能力。

（一）偿债能力的定义

偿债能力