消防物业接管验收标准及配套表格14599.pdf

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消防系统物业接收验收规及表格

一、图纸资料移交

1.1消防验收合格报告。

1.2消防系统竣工图纸：

1.2.1喷淋系统、消火栓系统；

1.2.2监控报警系统、报警联动系统；

1.2.3正压送风系统、排烟系统；

1.2.4播送系统、安全指示诱导系统。

1.3消防水系统隐蔽工程验收报告。

1.4消防设备产品合格证书。

1.5消防监控系统控制操作说明书。

1.6消防设备单项联动测试报告记录〔自动打印记录〕：

1.6.1喷淋泵、消火栓水泵联动〔压力记录〕，泄压阀泄

压记录;

1.6.2喷淋泵、消火栓水泵联动喷淋总管压力表动态显示

记录;

1.6.3消防泵联动消防水箱自动补水状况记录〔喷淋水

泵、消火栓水泵联动共用此项〕。

1.7分割区域防火卷帘门联动测试记录〔自动打印记录〕。

1.8消防电梯前室、消防走货梯正压送风联动测试记录

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〔自动打印记录〕、风口风量以消防局检测验收为准。

1.9办公区域消防排烟联动测试记录〔自动打印记录〕。

1.10自动灭火系统〔FM-200、二氧化碳、水雾喷淋〕信

号联动测试记录〔自动打印记录〕。

1.11消防报警信号电梯迫降联动记录。

1.12消防报警信号避难层正压送风联动记录。

1.13消防水管进水试压、保压记录。

二、查验工程及查验要求

2.1检查消防专用水进水压力〔不低于2KG〕，检查消防

专用水箱低水位自动进水、高水位自动停水及超低、超高水

位警音提示。

2.2检查消防水泵启动后水升压情况〔在原水压的根抵

上升8KG〕，检查泄压阀泄压情况〔泄掉8KG后自动关闭〕。

2.3观察消防水泵启动时、停泵瞬间听水管单项阀动作

声。

2.4喷淋水泵联动检查〔楼层喷淋管末端放水或者湿式

报警阀手动放水〕查看水泵自动启动情况，及湿式报警阀

水流警铃声响情况，警铃、闪灯情况，查看报警记录和自

动打印情况。

2.5消火水泵联动检查，在最高层从消火栓放水使消火

栓水管水压下降，确定水压力控制器设定压力，当水压下降

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到设定压力以下消火栓水泵自动启动，水压平稳上升，高层

消火栓出水明显增大，水压不低于8KG，同时查看报警记录

及自动报警打印记录。

2.6消防卷帘门验收方法，手动放下卷帘门，下降时要

求平稳，无异常声响，消防监控屏显示某卷帘门已经放下，

提示音响起。自动检测防火卷帘门，在相关区域给烟感一个

报警信号，使烟感报警，消防监控设备接到报警信号后，消

防卷帘门〔防火门〕连锁释放，走动关闭，同时门禁系统全

部自动解禁。

2.7消防烟感报警器验收方法，将烟感测试棒贴在烟感

报警器上，烟感报警器随即感测到烟雾并报警，同时在消防

控制室发出火灾报警，显示出报警相关区域及代码，确认火

灾真实性后，其他相应联动设备启动。

2.8喷淋预作用联动检查，当楼层发出烟感报警或者喷

淋头爆裂，预作用不应即将就排出水，当在确认火灾的真

实性后，人为手动开启预作用上的手动阀门，此时，预作

用报警阀开场进水，水泵启动，警铃响起，并在消防控制

室报警，其他联动设备启动。

2.9喷淋湿式报警阀联动检查，当楼层发出烟感报警或

者喷淋头爆裂，应即将喷水，当湿式报警阀上部压力低于

下部压力，水泵启动，警铃响起，并在消防控制室报警，

其他联

动设备启动。

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2.10