化肥项目建设工程合同管理（参考）.pdfVIP

化肥项目

建设工程合同管理

目录

第一章国际工程常用合同文本3

一、FIDIC施工合同条件3

第二章12

一、优势分析（S）12

二、劣势分析（W）14

三、机会分析（O）14

四、威胁分析（T）15

第三章项目背景分析21

第四章建设工程勘察设计合同管理23

一、工程勘察合同管理23

第五章项目基本情况32

一、项目承办单位32

二、项目实施的可行性33

三、项目建设选址34

四、建筑物建设规模34

五、项目总投资及资金构成34

六、资金筹措方案35

七、项目预期经济效益规划目标35

八、项目建设进度规划35

第六章38

一、项目风险分析38

二、项目风险对策40

第七章43

一、股东权利及义务43

二、董事50

三、高级管理人员55

四、监事57

第八章60

一、优势分析（S）60

二、劣势分析（W）62

三、机会分析（O）62

四、威胁分析（T）63

第九章69

一、人力资源配置69

二、员工技能培训69

第一章国际工程常用合同文本

一、FIDIC施工合同条件

FIDIC自1957年发布《土木工程施工合同条件》（第1版）以来，

陆续出版了一系列合同条件，这些合同条件共同构成了FIDIC彩虹族

系列合同文件，不仅应用于世界银行、亚洲开发银行、非洲开发银行

等国际金融组织的贷款项目，一些国家的国际工程也常采用FIDIC合

同条件。这里主要介绍FIDIC《施工合同条件》（红皮书）有关内容。

（一）FIDIC《施工合同条件》组成及解释顺序

FIDIC《施工合同条件》适用于土木工程施工的单价合同形式，由

通用条件和专用条件两部分组成，并附有合同协议书、投标函和争端

仲裁协议书格式。

1、通用条件

通用条件包括21个方面：一般规定，业主，工程师，承包商，分

包商，职员与劳工，生产设备、材料和工艺，开工、延误及暂停，竣

工检验，业主接收，接收后缺陷，计量与估价，变更与调整，合同价

格与支付，业主提出终止，承包商提出暂停与终止，工程照管与保障，

例外事件，保险，业主和承包商索赔，争端和仲裁。

2、专用条件

专用条件将结合工程具体特点和所在地区情况对通用条件进行补

充、细化。FIDIC《施工合同条件》提出了专用条件起草的五项黄金原

则：0合同所有参与方的职责、权利、义务角色及责任一般都在通用条

件中默示，并适应项目需求。

②专用条件的起草必须明确和清晰。

③专用条件不允许改变通用条件中风险与回报分配的平衡。

④合同规定的各参与方履行义务的时间必须合理。

3、合同文件解释顺序

构成FIDIC《施工合同文件》的各个组成部分应能互相说明、互相

补充，合同文件的优先解释顺序如下

①合同协议书。

②中标函。

③投标书。

④专用条件。

⑤通用条件。

（二）FIDIC《施工合同条件》中的各方主体

FIDIC《施工合同条件》中涉及的主体包括业主、（咨询）工程师、

承包商、指定分包商。

1、业主

业主在合同履行过程中的义务和权利包括以下五个方面。

（1）应在投标书附录中规定的时间内给予承包商进入现场、占有

现场各部分的权利。此项进入和占有权不可为承包商独享。

（2）应根据承包商请求，提供以下合理协助：取得与合同有关但

不易得到的工程所在国的法律文本；协助承包商申请工程所在国要求

的许可、执照或批准。

（3）应负责保证在现场的业主人员和其他承包商做到与承包商的

各项努力进行合作。