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消防工程施工及验收规范

由于生产力的发展和人民生活水平的不断提高，高层建筑和大型公共建筑如雨后春

笋般拔地而起，与之相适应建筑消防对消防系统要求越来越高，系统越来越复杂并

且自动化进程越来越快。一个建筑项目尤其是大型项目，消防系统比较多，一般包

括火灾自动报警系统及消防联动系统、消防给水灭火系统、气体灭火系统、防排烟

系统、防火卷帘和电动防火门系统、应急照明和疏散指示系统等；涵盖的专业也比

较多，有给排水、电气及自动化（楼宇自动化）、通风空调等；承担施工、调试及

检测任务的配合单位也不少，通常涉及总包单位、相关专业工分包单位、设备供应

单位及系统第三方检测单位。因而，消防系统的施工、调试与检测显得尤为重要，

否则达不到设计及规范要求，同时也不能达到政府行政管理部门对消防工程的越来

越严格验收要求。由于建筑市场近年来施工队伍随工程规模扩展,部分施工及管理

人员对消防工程对规范的掌握不深刻，对施工质量的控制和管理不严格，施工、调

试和检测要求及内容不甚了解，对验收的程序不清楚，本文对消防系统施工、调试、

检测与验收的有关内容进行简要汇总，旨在让同仁们对建筑消防系统施工、调试、

检测与验收过程有一个清晰的了解并给予指导与参考。

二消防系统的施工及调试

1消防系统的施工。为了保证施工质量符合设计图纸及国家标准规范的要求，施工

承包单位具备符合质量管理要求的质量体系外，还必须认真做好以下工作：

A设计施工图纸会审。施工图在消防行政主管部门及施工图审查单位审查，技术文

件齐全的基础上进行。图纸会审是保证施工质量符合设计要求和规范化要求的前提

条件，必须认真仔细。图纸问题通常反映不少的设计遗漏及对规范的理解不正确以

及现场安装调试的问题，这里不列举，希望大家在认真理解规范的基础上在工作中

积累这方面的经验。

B有针对性地编制工程施工组织设计或施工方案，做到能有效地指导施工，切实可

行。施工组织设计或施工方案必须经项目技术负责人审核签字，施工组织设计方案

经建设单位、监理单位批准。

D洽商安排与土建及其它工种的配合条件，消防工程的施工应按规定的程序进行，

并与土建及其他专业工种相互配合；与消防系统有关的土建工程施工完毕后，应由

建设、监理、设计、总承包及施工单位共同会检。会检的组织宜由建设、监理或总

承包单位负责。

E施工过程的检查与验收。施工过程中必须注意消防工程所使用材料的见证取样送

检，及时做好隐蔽工程验收和分部分项工程质量检验评定工作，落实“三检”制度，

合格后经监理工程师验收及认可签证。

2消防系统的调试和试运行。消防系统调试包括单系统调试（含单机调试）和联动

调试。

A消火栓系统的调试。消火栓系统在所属系统内单机调试完成后，进行系统调试。

系统调试的步骤：

消火栓系统调试最重要的是消防水泵的调试，必须按规范要求对主泵及备用泵故障

自动切换及主泵、备用泵手、自动启泵（消防控制及现场启停泵）等功能的调试。

B自动喷水灭火系统的调试。在所属系统内单机调试完成后，进行系统调试。系统

调试的步骤为：

喷淋泵系统调试最重要的是消防水泵的调试，必须按规范要求对主泵及备用泵故障

自动切换及主泵、备用泵手、自动启泵（消防控制及现场启停泵）等功能的调试。

C防排烟系统的调试。在所属系统内单机调试完成后，进行系统调试。防排烟系统

调试分为机械正压送风系统调试和机械排烟系统的调试。机械正压送风系统的调试

主要是正压送风机的启停是否正常及设计正压部位余压值的测定值是否符合设计要

求。排烟系统的调试主要是进行排烟风机的调试和排烟口风速的测量。排烟风机的

调试主要是进行了风机的手动启停试验和远距离启停试验。

D防火卷帘的调试。防火卷帘的调试分三部分1机械部分的调试（限位装置、手动

速降装置和手动提升装置），2电动部分调试（现场手动启停按钮升、降、停试验）

3自动功能调试（在联动调试中进行），防火卷帘的施工安装调试通常由生产厂家

进行，施工承包单位配合。

E火灾自动报警系统及联动系统的调试。可分为二部分：1自动报警系统自身器件

连接、登录、联动关系的编制及输入，2是模拟火灾信号检查各系统是否按编制

好的逻辑关系执行。这一调试过程至关重要，是系统能否符合设计及规范要求的关

键工作，也是系统安装调试的重点与难点，主要高度检查报警器的自检功能、消音

复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能、电源自动转换和备用电

源的自动充电功能、备手电源的欠压和过压报警功能，同时检验系统的联动逻辑是

否能按设计要求的控制要求进行联动，必须有产品生产厂家、关联专业施工安装单