即装即用家具公司建筑工程实施计划.pdfVIP

即装即用家具公司

建筑工程实施计划

xxx有限公司

目录

第一章行业背景分析4

第二章建筑与房地产市场运行机制6

一、房地产市场运行机制6

第三章房地产开发流程22

一、开发建设22

二、投资决策27

第四章建设工程施工招标投标29

一、施工招标策划29

二、施工评标33

第五章招标投标法律法规42

一、招标投标法42

二、招标投标法实施条例48

第六章设计施工总承包合同管理63

一、设计施工总承包合同履行管理63

第七章建设工程勘察设计合同管理68

一、工程勘察合同管理68

二、工程设计合同管理76

第八章BIM技术在建设工程全寿命期的应用84

一、BIM技术在运营维护阶段的应用84

第九章建设工程监理组织与规划88

一、工程监理组织88

二、工程监理实施细则93

第十章绿色建筑技术体系96

一、建筑节水与城市雨水利用96

二、建筑节能及可再生能源利用100

第十一章装配式建筑特征及发展目标109

一、装配式建筑发展目标和原则109

第一章行业背景分析

随着互联网普及率提升，越来越多的消费者倾向于网上购物，同

时受新冠肺炎疫情推动，电商市场渗透率不断提升，在此背景下，家

居线上销售占比也逐渐提升，2021年，全球家具和电器线上销售收入

将达到3630亿美元。RTA家具极大地降低了制造、运输、仓储、销售

等整个供应链每个环节的成本费用及所需空间，更适合于当前电商的

运营模式，在疫情下，RTA家具市场关注度持续提升。

即装即用家具（RTA）又称为待组装家具、规格部件组装家具，是

指以部件生产、销售、现场装配为主要特征的家具。即装即用是一种

全新的家具安装方式，其部件实现了标准化、系列化。RTA家具通常以

未组装的扁平包装形式出售，凭借运输方便、运输成本少、便利性高

等优势，RTA家具备受制造厂商和消费者青睐。

在全球化进程加快的背景下，RTA家具市场发展潜力大。全球范围

内，RTA家具产能主要集中在北美、中国、欧洲、日本以及东南亚等地

区，其中中国是全球RTA家具主产区，约占全球RTA家具产能的四成，

其次为欧洲，在欧洲区域内，德国、波兰等国家是主要生产国家。

RTA家具行业进入门槛较低，因此市场上相关生产企业数量众多。

在国际市场上，规模较大的RTA家具企业有马来西亚益阁家具、德国

森洛威德、中国汇森家居、CanwoodFurniture等。整体来看，RTA家

具市场布局企业较多，市场集中度不高，在未来市场发展中，拥有技

术、品牌、质量、规模等优势的企业更具发展前景。

随着市场发展，RTA家具有望成为现代家具制造主流方向。RTA家

具销售渠道包括便利店、独立家具连锁店、独立专业零售商、电商以

及其他等，近年来，随着电商的兴起，RTA家具线上销售占比正不断提

升，但目前来看，独立专业零售商仍是RTA家具主要销售渠道，销售

占比超过四成。

作为一种全新的家具安装方式，RTA家具具有运输方便、组装简单

等优势，更适应于电商运营模式，在全球化进程加快的背景下，RTA家

具市场发展空间大。RTA家具市场布局企业数量较多，产品质量参差不

齐，随着市场竞争加剧，以及市场需求升级，RTA家具行业将不断向品

牌化、规范化等方向升级。

第二章建筑与房地产市场运行机制

一、房地产市场运行机制

在房地产市场中，市场主体有房地产需求者、房地产供给者、房

地产中介，市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。房地

产市场是在相关法律、法规和监督管理体系下运行的。

（一）房地产市场供求

1、房地产市场需求

（1）房地产市场需求构成。房地产市场需求是指在特定时期内、

一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产市场

需求包括以下三类。

1）生产性需求。物质生产部门和服务部门为满足生产经营需要而

形