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卫浴产品公司

前期工作流程

xxx有限责任公司

目录

第一章行业背景分析5

第二章项目简介7

一、项目名称及项目单位7

二、项目建设地点7

三、建设规模7

四、项目建设进度7

五、建设投资估算7

六、项目主要技术经济指标8

第三章公司概况10

一、公司基本信息10

二、公司主要财务数据10

第四章工程咨询信息及其管理12

一、“互联网+”背景下的工程咨询信息管理12

二、工程咨询信息及其管理概述19

第五章资源环境承载力影响因素识别及评价指标21

一、环境承载力影响因素识别及评价指标21

二、生态承载力影响因素识别及评价指标22

第六章资源环境承载力概述23

一、资源环境承载力的内涵23

二、资源环境承载力分析框架25

第七章现金流量分析29

一、基准收益率的测算和选取29

二、现金流量分析指标应用32

第八章市场分析34

一、市场战略分析34

二、专家预测法40

第九章建设投资简单估算法43

一、估算步骤43

二、工程建设其他费用估算43

第十章流动资金估算55

一、分项详细估算法55

二、流动资金估算应注意的问题58

第十一章并购融资及债务重组59

一、并购融资方式59

二、公允价值估值方法67

第十二章资金结构优化比选73

一、息税前利润—每股利润分析法73

二、比较资金成本法74

第十三章财务现金流量的估算77

一、成本与费用估算77

二、营业收入与补贴收入估算90

第十四章财务分析的价格及选取原则94

一、财务分析的价格体系94

二、财务分析的取价原则96

第十五章投入产出经济价格的确定99

一、投入产出经济价格的含义99

二、特殊投入经济价格确定100

第十六章经济分析概述104

一、经济分析的作用104

二、经济分析的适用范围106

第一章行业背景分析

卫浴产品类型多样，主要包括浴室柜、便器、面盆、五金、淋浴

房、卫浴镜、挂件挂钩、瓷砖、清洁用品等。卫浴产品是家居生活中

不可缺少的重要部分，随着国民消费能力和生活品质的提升，我国市

场对卫浴产品的需求持续增长，对卫浴产品的品质要求不断提高。

卫浴产品的需求主要来源于新增住宅装修、二次装修以及卫浴产

品更新换代。2013年，我国卫浴产品市场规模约为848亿元，2018年

增长至1729亿元，年均复合增长率为15.3%。我国人口基数庞大，对

卫浴产品的需求量大，因此我国是全球最大的卫浴市场之一。

卫浴产品组合购买较为常见，市场中2种产品组合搭配通常是便

器和浴室柜，3种产品组合搭配通常是便器、浴室柜和五金，4种产品

组合搭配通常是便器、浴室柜、面盆和五金。由此可见，便器和浴室

柜是我国消费者购买需求最高的卫浴产品。随着新零售的发展，我国

消费者购买卫浴产品逐渐由线下购买拓展到线上线下双渠道购买。对

于标准化较高的卫浴五金、挂件挂钩等产品，消费者线上购买意愿更

强；对于个性化需求更高的便器、浴室柜、淋浴房等产品，消费者的

线下购买意愿更高。

我国卫浴市场中品牌数量众多，除数量庞大的国产品牌外，众多

外资卫浴品牌也纷纷进入国内市场布局，使得市场竞争日益激烈。外

资卫浴品牌经验积累丰富，在产品设计、生产技术、品牌文化底蕴方

面更具竞争优势，在高端市场处于主导地位。国内品牌中，除少数企

业规模较大、实力较强外，大部分企业规模较小，产品主要集中在低

端领域。随着消费观念升级，我国市场对中高端卫浴产品需求不断增

长，小型企业生存空间将日益缩小。

我国一二线城市经济相对发达，卫浴行业布局较为完善，品牌进

入数量相对更多，市场日益饱和，使得行业竞争加剧。2018年，我国

城镇化率为59.6%，较2017年提升了1.1