（本科论文）YL公司财务风险的分析及防范.docVIP

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成绩

等级

本科毕业论文（设计）

题目YL公司财务风险的分析及防范

二级学院商学院

专业财务管理

班级

学号

学生姓名

指导教师

完成日期

二〇二二年五月

摘要

房地产行业需要买地和项目建设，对资金的需求量非常大，而且在资金回收的周期上也比较长，所以属于资金密集型产业。在房地产行业的发展过程中，因为资金使用比较密集，非常容易存在一定的财务风险。自2017年以来，国家在房地产业的调控政策方面进行“房住不炒”政策相继出台限制了房贷和限购，以及在首付比例进行提高，房贷的利率有效遏制了房价的快速上涨，对房地产行业的销售营收方面造成了不利影响，降低了利润，增加了行业的财务风险。当前，受新冠疫情影响，很多房地产企业急需回笼资金，对房产进行了打折销售，这种做法非常容易引起财务危机。所以需要房地产企业采用合理财务经营决策，防范财务风险。

本文围绕YL公司的财务风险分析和防范方面进行研究，采用了文献分析法、比较分析法和案例分析法，对财务风险的相关性进行了分析，结合YL房地产公司进行了多角度的财务风险分析。YL公司在财务风险方面主要是负债占比较高，对借款融资非常依赖，资本结构存货的占比偏高，应收账款回笼率比较差，现金流量方面比较紧张等问题。为此，提出了拓宽融资渠道，对于资本结构进行优化，减少企业的负债，实现多元发展策略有效规避财务风险；对企业投资的项目要做好可行性分析和后评价降低投资风险概率；销售策略要灵活有效，存货积压进行降低，对应收账款要严格管理，在资金回来进一步加入加速回笼，构建更加完善的财务风险预警系统，提升监管监督力度，能够有效提升YL公司财务风险防范水平，推动企业高质量发展。

关键词：YL公司；财务风险分析；风险评价；风险防范

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Abstract

RealEstateIndustryneedstobuylandandprojectconstructionofthedemandforcapitalisverylarge,andinthecapitalrecoverycycleisrelativelylong,soitisacapital-intensiveindustry.Inthedevelopmentofrealestateindustry,becauseoftheintensiveuseoffunds,itisveryeasytohavecertainfinancialrisks.Since2018,thestatehasintroducedaseriesof“Housingnotspeculation”policiesintheregulationandcontroloftherealestateindustry.Thesepolicieshaverestrictedmortgageloansandpurchaserestrictions,aswellasraisedthedownpaymentratio.Theinterestratesonmortgageloanshaveeffectivelycurbedtherapidriseinhouseprices,onthesalesoftherealestateindustryhashadanegativeimpactonrevenue,reducetheprofits,increasethefinancialriskoftheindustry.Atpresent,affectedbythenewcrownepidemic,manyrealestatecompaniesurgentlyneedtowithdrawfundsforthesaleofrealestate,thispracticeisveryeasytocausefinancialcrisis.Ther