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郑州市土地市场及其调控研究的任务书

任务书：

一、研究背景

随着中国经济转型升级和城市化进程的加速，郑州市的房地产市场迅速发展。其中，土地市场的发展对促进房地产市场的稳定和健康发展具有重要作用。然而，近年来郑州市土地市场的低效率、高地价、高成本等问题也日益凸显。因此，本次研究将探讨郑州市土地市场的特点、存在的问题和调控措施，旨在为郑州市实现土地市场可持续发展提供理论和实践支持。

二、研究任务

1.分析郑州市土地市场的发展历程及现状，了解土地供求关系的特点，探究其影响因素及其相互关系。

2.研究郑州市土地市场的价格形成机制，分析其高地价的原因及其对房地产市场的影响。

3.研究郑州市土地市场的需求与供给状况，分析土地市场供求失衡的原因和影响。

4.评估郑州市土地使用效率，分析其对房地产市场的正面和负面影响，探究提高土地使用效率的途径和措施。

5.研究郑州市土地市场调控的发展历程及各项政策的效果，分析存在问题并提出可行的解决方案。

6.依据研究结果，提出适合郑州市土地市场管理的相关政策和建议。

三、研究方法

1.查阅大量文献，了解郑州市土地市场的相关政策和法规，梳理郑州市土地市场的发展历程及现状。

2.采取实地调研、问卷调查的方式，了解郑州市土地市场的需求与供给、价格形成机制等相关情况。

3.运用经济学和双向选择模型等方法，分析郑州市土地市场的供求关系、价格形成机制、土地使用效率等问题。

4.统计分析法，对郑州市已有土地调控政策进行效果评估，并提出可行的政策建议。

四、研究成果

1.形成一份完整的论文，阐述郑州市土地市场的特点、存在的问题和调控措施以及相关的政策建议。

2.提供适用于郑州市土地市场管理的政策和措施，为郑州市土地市场的可持续发展提供理论支持和实践指导。

五、研究预期结果

本研究期望能够深入了解郑州市土地市场的发展历程及现状，提出适合郑州市土地市场的调控措施和政策建议，并提高郑州市土地使用效率，促进其土地市场的可持续发展。