江门高层住宅楼项目技术策划.pptx

江门孔雀城一期一标项目技术策划

2

场地布置

9

重难点部位施工工艺

3

施工部署

5

“两提两减”工法

6

绿色建造

7

BIM技术

8

深化设计

4

实用技术

1

项目基本信息

10

科技进步

目录

2

项目基本信息

1

5

5栋

6栋

7栋

4栋3栋

2栋

1栋

项目基本信息

项目类型

高层住宅楼

占地面积

34980㎡

可建设用地面积

25905㎡

容积率

3.9

计容总建筑面积

101030㎡

总建筑面积

149788㎡

地上建筑面积

97030㎡

地下建筑面积

52758㎡

建筑密度

25%

人防建筑面积

6700㎡

建筑高度

小于100M

绿地率

40%

高层住宅面积

61895㎡

图书馆面积

8800㎡

安置房面积

30150㎡

停车位

973个

地上停车位

0个

地下停车位

973个

1.1项目基本信息-全项目基本信息

1.2项目基本信息-楼栋基本信息

5

项目楼栋情况

楼栋号

类型

层数

标准层

备注

1#

高层

32F/-1F

3-31F

2#

高层

32F/-1F

3-31F

3#

高层

30F/-1F

2-29F

4#

高层

30F/-1F

2-29F

5#

高层

30F/-1F

2-29F

6#

高层

30F/-1F

2-29F

7#

高层

33F/-1F

2-32F

车库

/

-1F

/

人防

/

-1F

/

质量目标：江门市建设工程优质奖

安全目标：广东省安全文明示范工地

绿色施工目标：江门市建筑业绿色施工示范工程

工期目标：582日历天

22

场地布置

5

2

说明：

5

1、现场设2处大门，主体施工阶段内布置塔吊4台。人货电梯7台，以满足材料运输、施工人员的上落。

2、现场布置5m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。

2.1场地布置-三维场地布置图

55

说明：

1、现场设1处大门，在整个场地内布置塔吊4台,固定式地泵7台，以满足材料运输和混凝土的泵送,大体量混凝土时结合移动式汽车泵进行浇筑。

2、现场布置5m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。

2.2场地布置-地下室施工阶段

说明：

1、现场设1处大门，主体施工阶段内布置塔吊4台。人货电梯7台，以满足材料运输、施工人员的上落。

2、现场布置5m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。

2.2场地布置-主体结构施工阶段

说明：

1、现场设1处大门，在整个场地内布置塔吊4台,人货电梯7台，以满足材料运输和施工人员的上落。

2、现场布置4.5m-6m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。

3、粗装材料堆场的位置基本放在垂直运输机械的附近，以减少二次搬运。各专业分包单位应按指定的场地布置临设、材料堆场，安全文明施工应达到我司的要求。

2.2场地布置-装饰施工阶段

2

施工部署

3

5

1、总体施工顺序：C(地下室）

←B（地下室）→A区（向1-2#栋

开挖出土）→F区（1#、2#、栋方向开挖出土）、D区→3、4#方向出土开挖。

2、单栋施工顺序：地下结构→主

体结构→屋面工程→外装修→室内装修(含机电、水暖、消防、通风等工程安装)→室外工程、园林绿化施工。

3、所有安装的预留预埋随主体结

构同步进行。外装修自上而下进行,外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段进行。

3.1.1总体施工顺序

技术策划—3施工部署—3.1总体施工部署

1、地下室区段划分原则：根

据本工程的建筑结构特点、

现场施工条件及工期要求等

情况，拟先施工地下一层

（北区），然后施工地下一

层（南区），形成总体流水，人员、材料设备配置遵循先东后西的施工顺序。

2、施工流水：①→②（5#

楼方向）、①→②、④→1、2#楼方向、⑤→3、4#楼方向

3.1.2地下室施工阶段区段划分和施工流程

技术策划—3施工部署—3.1总体施工流程

3-6#塔楼

1、2、7#塔楼

V段

IV段

Ⅲ段

Ⅱ段

Ⅰ段

32F

第四次悬挑

26F

第三次悬挑

16F

第二次悬挑

6F

第一次悬挑

1F

30F

第四次悬挑

25F

第三次悬挑

15F

第二次悬挑

6F

第一次悬挑

1F

V段

IV段

Ⅲ段

Ⅱ段

Ⅰ段

1、根据工程特点，共5个单

体（1#、2#、5#、6#、7#楼，其北区和东南区按照5个单体的施工顺序小流水段施工，西南区按照1个单体的施工顺