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编号:
电梯维保方案
编
制：南
方标
审
核：倍
审
批：扬
珠江机电工程
目 录
编制依据 3
电梯维保标准、技术规格的依据
电梯维保质量与安全遵循的依据
电梯维保依据的工艺文件
工程简况 3
工程基本情况
电梯主要技术参数
电梯维保控制要点
3
维保安排
4
3.1
施工人员组织
3.2
岗位及联系
3.3
岗位职责
维保施工准备 6
维保施工准备工作流程
前期准备
技术准备
设备、材料准备
施工机具准备
维保时间计划 8
计划控制目标
保障措施
保养时间及容
年检
维保工序 9
日常巡视容
保养项目及标准
电梯各种安全试验 9
超载试验
限速器—安全钳联动试验
制动器试验
轿厢冲顶和撞底的试验
平层准确度
电源线检查
其他安全部件的检查
门锁检查
电梯维保质量控制 10
维保施工安全措施 10
安全施工细则
文明施工细则
保证施工安全的程序
电梯维保安全操作规
10、电梯发生事故处理规程 13
紧急及救援小组
时间处理及要求
重大事故
发生重大的设备事故：
发生火灾事故
10..6发生人身事故触电事故：
10.7、维保部电梯故障应急处理程序流程图
编制依据
电梯维保标准与技术规格的依据
本维保施工方案中电梯维保标准与技术规格依据下列文件进行编写，文件包括：
电梯保养合同。
电梯维保质量与安全遵循的依据
本维保施工方案中电梯质量与安全控制依据下列文件进行编写，文件包括：
①
《特种设备安全监察条例》
（国务院549号令）
②
《电梯监督检验规程》
（国质检锅[2002]1号）
③
GB7588-2003
《电梯制造与安装安全规》
④
GB50310-2002
《电梯工程施工质量验收规》
⑤
GB/T10058-1997
《电梯技术条件》
⑥
TSG-T7001-2004
《电梯安装监督检验与电梯定期检验规则》
⑦
JGJ46-2005
《施工现场临时用电安全技术规》
⑧《电梯验收检验报告》 市特种设备安全检验研究院
⑨《电梯安装调试说明书》
电梯维保依据的工艺文件
本工程的 台电梯全部由珠江机电工程负责维保，施工方案中的维保电梯施工方法依据下列文件进行编写，文件包括：
①维保工艺手册；
②调试手册；
③维修保养手册；
④机房布置图；
⑤井道布置图；
⑥部件安装图；
⑦电气接线图；
⑧电气原理图；
工程概况
工程基本情况，见表2－1。
表2－1工程基本情况一览表
工程名称
工程名称
工程地点
电梯使用单位
建筑单位
维保单位
合同编号
数量
梯型规格
合同日期
年检日期
井道形式
机房形式
使用单位名称地址甲方联系人时间
使用单位名称
地址
甲方联系人
时间
电梯品牌
电梯品牌
规格型号
层/站/门
速度
重量
运行地点
编号
年检日期
合计
台
表2－2电梯主要技术参数规格表
电梯维保控制要点
电梯保养不得超过15日
电梯年检日期提前30天向特检局申报年检，提前60天向公司申报自检。
定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。
电梯试运转严格按规分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。
维保安排
施工人员组织
3.1.1组织架构
本工程现场由1名项目经理、1名技术工程师、1名质量检查员、1名安全员以及1个维修小组来完成，现场组织架构图如图1－1所示。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。
维保经理：技术支持：
维保经理：
技术支持：
人员管理：
质量检查：主管：安全员：区长：班长：
质量检查：
主管：
安全员：
区长：
班长：
员工：
员工：
图1－1
、岗位及联络，见表2－1。
表2－1 岗位及联络表
岗位
岗位
联络
备注
岗位职责
1、维保人员
、维保员工职责
、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。
、对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规保养，填写保养及修理记录。
、协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。
、驻场服务24小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录。
、负责认真执行“安全操作规”做到文明施工并做好安全消防工作。
、维保班长
、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作，做好辖区保养计划报告。
、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规保养，填写保养及修理记录；
、监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况。
、驻场服务的值班及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障维修记录。
、对辖区维修保养工具清点及时更换。
1.2.6.组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议报告，每周对维保和故障分析在区
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