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天津物业公司服务合同范本(通用5篇)

天津物业公司服务合同范本(通用5篇)

甲方：___________________________（物业管理公司、受

托方）

乙方：___________________________（房屋出售单位、委

托方）

甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《XX市市区住

宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方根据市__________文件规定将__________新村住

房共计__________套__________平方米（建筑面积）出售给职工

个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定

向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮

（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常

养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

三、托管费用

（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基

金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款

______%共计人民币（大写）__________元，作为房屋委托管理

费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房

屋共用部位设施维护基金帐户”，帐号_______________，甲方保

证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费

用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、

大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方

按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它

（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档

案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并

返回）

（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、

非甲方责任。

（三）其它约定：

__________________________________________________

备注：

（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到

位之日起生效。

本合同有效期__________年_______月_____日至

__________年_____月______日止。

（二）本合同一式三份，甲乙双方各执.

（三）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

经办人：_____________________________

签订日期：__________年_____月______日

注：前款合同为合同（a）

合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是：

1．房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准

从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位

正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”

2．合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标

准执行。

（1）乙方公有房屋的租金，按XX市房产管理局核定的统一

标准执行。

（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入________%返回

乙方用于日常管理，其余________%留作甲方用于托管理房屋室

内自用部位设施设备的日常维修与管理。

合同（c）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制

定的。与合同（a）相比仅变动：1．房屋修缮第二款变为“托管

房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：（1）乙方自

行修理。

（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。”

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2．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不

变。”

甲方（出租方）：

身份证：

电话：有效通讯地址：

乙方（承租方）：

身份证：

电话：有效通讯地址：

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条：乙方自愿租用甲方位于

号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积

约