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2022年土地估价师管理基础与法规临考测

试

2022年土地估价师管理基础与法规临考测试

一、判断题(共10题，题号1-10，每题1分，共10分。请判断下列

说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√”，

认为错误的涂“×”。答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分)

1.林地包括迹地、居民点内部的绿化林木用地，但不包括铁路、公路

征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。（）[1,1分]

2.由于土地经济供给稀缺性的特性，对一块土地的利用，常常同时产

生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。（）

[1,1分]

3.我国土地产权总体上可以分为：土地所有权、土地用益物权和土地

担保物权三大类。（）[1,1分]

4.非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者

需要继续使用土地的，应当最迟于期满前半年向土地管理部门提出申

请。（）[1,1分]

5.需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地

单位所有耕地的数量计算。（）[1,1分]

6.城市和国有工矿棚户区改造项目执行廉租住房建设项目资本金占

20%的规定。（）[1,1分]

7.所有的耕地都是基本农田。（）[1,1分]

1

8.建设用地项目呈报材料“一书四方案”包括：建设项目用地呈报说明

书，农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案。（）

[1,1分]

9.2022年1月1日起，个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对

外销售的，免征营业税。（）[1,1分]

10.当前，保障性住房中的廉租房和经济适用房用地及其配套建设的

商业、服务业等经营性设施用地实行划拨供应，并按规定减免相关费

用。（）[1,1分]

二、单项选择题(共40题，题号11-50，每题1分，共40分。每题有

A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡

上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分)

11.按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于（）。[1分]

A公共管理与公共服务用地

B其它土地

C商服用地

D特殊用地

12.人地关系是人类在利用土地的过程中形成的（）之间的相互

关系。[1分]

A人与人

B人与自然

C地与地

D土地使用者与土地所有者

2

13.人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这

仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的（）

自然特性。[1分]

A土地面积的有限性

B土地位置的固定性

C土地质量的差异性

D土地永续利用的相对性

14.甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债

务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是（）。[1分]

A甲

B乙

C丙

D甲和丙

15.下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是（）。[1分]

A国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充

B国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利

义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经

更名后继续有效

C租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管

部门与土地使用者签订租赁合同

D国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租

土地使用权仍由原承租人持