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北京中迪投资股份有限公司2022年年度报告摘要

证券代码：000609证券简称：中迪投资公告编号：2023-39

北京中迪投资股份有限公司2022年年度报告摘要

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北京中迪投资股份有限公司2022年年度报告摘要

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指

定媒体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用不适用

董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用不适用

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用□不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称中迪投资股票代码000609

股票上市交易所深圳证券交易所

变更前的股票简称（如有）*ST中迪

联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表

姓名吴珺刘国长

北京市朝阳区东三环南路1号院2号佳龙北京市朝阳区东三环南路1号院2号佳龙大

办公地址

大厦十二层1201厦十二层1201

传真无无

电话

电子信箱wujun@liuguochang@

2、报告期主要业务或产品简介

（1）报告期内公司所处行业情况

2022年度，国家房地产政策导向以宽松为主，各项政策渐进式出台，各主管部门为促进房地产业务良性循环和健康

发展，释放积极信号，支持刚性和改善型需求，推动房地产市场平稳发展。年中期后，政策方向转变为“保交付，稳民

生”，强调稳定房地产市场，因城施策用足用好政策工具。房地产金融政策力度也在不断加大，金融16条开启了全国金

融机构对房产行业全面的资金支持托底楼市，房企融资信贷、债券、股权三箭齐发，政策也从保项目，过渡到保主体。

在中央经济工作会议召开后，提出以保稳定，化解风险为主要任务，确定了“推动房地产行业向新发展模式平稳过渡”

的目标，明确表示“房地产是国民经济支柱产业”的地位。年度内，政策面导向整体向好。

在房地产市场全年宽松政策的积极引导下，市场有所回暖，但由于受到行业投资信心不足，以及集中供地的模式影

响下，地产项目新开工、施工等意愿低迷。在此情况下，开发投资增长速度持续在低位徘徊。销售受到市场影响，基本

呈现“先升后降”的态势，房企靠销售回款缓解资金压力的情况不明显，能够享受到融资政策的集中为少数优质企业，

可见政策效果彰显尚需时间。

2022年度内，公司房地产业务持续推行既定的经营方针，在现有地产项目开发建设及处置方面取得了一定进展。

“中迪·花熙樾”项目实现了部分交付，根据市场行情“绵世·溪地湾”项目完成了整体出售；另一方面，在债务化解

方面也取得一定成效，通过公司与银行、金融机构的积极沟通，以适当方案在一定程度上解决了中美恒置业、达州绵石

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的债务问题，降低了公司短期债务压力。同时，公司控股股东在年度内也持续为公司提供资金和资源支持，为公司发展

提供帮助。

（2）报告期内公司从事的主要业务

公司业务包括房地产开发、股权投资两大方向，房地产开发