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中央空调维修保养制度

中央空调主机(溴化锂吸收式制冷机组)是整个空调系统的心脏，专业技术

要求较高，其维修保养具有资质的专业公司的指导下组织维修人员进行维修和

保养。

中央空调系统或设备自身良好的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿

命、保证供冷（热）质量的基础，而有针对性地做好各项维护保养工作又是中

央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。

中央空调系统设备的维修保养主要有：冷水机组、空气调节处理设备、

冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。

第一条冷水机组部分的维护保养

1、清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油。

2、检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。

3、检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。

第二条冷却水、冷冻水系统的维护保养

1、检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更

换润滑油或轴承。

2、检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进

出口闸阀有无漏水。

3、检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，管道及

自动电动阀门运行有无故障。

第三条电气控制部分的维护保养

1、检查各类温度传感器、压力传感器控制器、温度计、压力表安装有无松

动。发现问题立即处理。

2、首先切断电源，清扫电控柜内外灰尘，检查电控柜，启动柜内元器件，

导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。

第四条风机盘管及新风空调机的维护保养

1、检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口

灰尘。

2、清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，连接螺栓有无松动，螺栓、

防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。