绍兴市城南城中村改造建设有限公司越城区新一轮城中村改造（南山组团）安置房建设工程项目环境影响报告书.docVIP

本报告简本

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越城区新一轮城中村改造（南山组团）

安置房建设工程

环境影响评价报告书

（简要本）

二○一四年五月

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目录

TOC\o2-2\h\z\t标题1,1一、项目概况 1

1.1 项目由来 1

1.2 工程概况 1

1.3 项目合理性分析 3

二、项目周围环境现状 5

2.1 环境质量现状 5

2.2 项目环境影响评价范围 5

2.3 环境保护目标 6

三、项目环境影响预测 7

3.1 主要污染源强分析 7

3.2 环境影响分析及结果评价 7

四、污染防治措施 13

4.1 污染防治措施 13

4.2 项目环境经济损益分析 15

4.3 环境管理、环境监测与环境监理 16

五、公众参与 18

5.1环境信息公开 18

5.2公众调查 18

5.3公众参与调查结果 19

5.4公众参与总结 19

六、结论 20

项目概况

项目由来

随着城南街道、府山街道建设的不断发展和城市管理体制相对滞后造成新区内存在许多“城中村”的特殊现象。城中村虽然保留着农村建制，其行政设置是村，管理机构是“村委会”，常住人口是村民，但村民渐失土地，呈现非农化趋势，以租房、经商等第三产业为生。作为城镇化过程中特定历史阶段的产物，必须按照新农村建设要求，建设城乡协调发展机制，促进城市化、工业化和现代化健康发展；构建新型城乡工农关系，切实推进“四农一村”问题的解决。为切实解决城南街道、府山街道城郊结合部新农村建设问题，改善村民居住环境，加快城市化进程，推进城市郊区化、郊区现代化，城南街道、府山街道将对城郊结合部的行政村分期分批按照城中村改造的要求建设社会主义新农村，要求把落后的村庄形态改造成为“布局合理、设施配套、功能完备、环境优美、文明有序”的现代化郊区新农村。目前已开始启动越城区新一轮城中村改造改造安置房建设，安置房建设建设工程作为城南街道南山头村、蔡家江村和府山街道朱家岙村等村新农村建设的安置工程，正式提上日程。

绍兴市城南城中村改造建设有限公司越城区新一轮城中村改造（南山组团）安置房建设工程拟建于绍兴市城南街道南山头村，东侧为坡塘江，南侧为环南路，北侧为规划镜湖路。项目主要进行安置房的建设，总投资236494万元，总用地175000平方米，地上建筑面积300060平方米，地下室面积95350平方米。项目实施后，有利于改善城南街道南山头村、蔡家江村和府山街道朱家岙村等村民居住条件，提升城市形象，促进社会经济的发展。

根据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》以及浙江省人民政府第288号《浙江省建设项目环境保护管理办法》的有关规定及环保管理部门的意见，该项目需进行环境影响评价，建设单位委托我单位开展该项目的环境影响评价工作，我单位在对该项目进行实地踏勘和收集有关资料及工程分析污染源调查的基础上，编制了该项目环境影响评价报告书，供环保主管部门及有关专家审查。

工程概况

1.2.1建设地点

项目名称：越城区新一轮城中村改造（南山组团）安置房建设工程

建设单位：绍兴市城南城中村改造建设有限公司

建设地点：绍兴市城南街道南山头村，东侧为坡塘江，南侧为环南路，北侧为规划镜湖路。

建设性质：新建

建设地现状：项目拟建地大部分为农用地，部分为城南街道南山头村居民住宅，项目地块以前未建设过原浙江省环保局《关于开展建设项目土壤环境监测工作通知》（浙环发[2008]8号）中需实施土壤环境监测的重点行业项目，无历史遗留的重金属污染物和放射性污染物，因此，项目不需要进行土壤监测。

1.2.3项目技术经济指标

⑴建设规模：越城区新一轮城中村改造（南山组团）安置房建设工程投资280000万元，越城区新一轮城中村改造（南山组团）安置房建设工程主要进行安置房的建设，总投资236494万元，总用地175000平方米，地上建筑面积300060平方米，地下室面积95350平方米。本项目的主要经济技术指标如表1-1所示。

表1-1本项目主要经济技术指标

编号

项目

单位

数量

规划总用地面积

M2

175000

净用地面积

M2

140550

总建筑面积

M2

395410

地上建筑面积

M2

300060

其

中

住宅建筑面积

M2

292830

物业建筑面积

M2

2662

社区建筑用房

M2

757

幼儿园

M2

2034

商业用房面积

M2

1777

地下室建筑面积

M2

95350

建筑密度

%

15.8

容积率

/

2.14

绿地率

%

30.0

停车位

辆