房地产交易制度政策模拟(含五套).pdfVIP

房地产交易制度政策模拟(一)

考试时间：【90分钟】总分：【100分】

得分评卷人

一一、、单单项项选选择择（（共共50，，每每2分分，，共共计计100分分））

（（））1、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。

A、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息

B、每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平

C、遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率

D、住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息

（（））2、城镇土地使用税实行（）。(2008年真)

A、定额税率

B、比例税率

C、累进税率

D、累退税率

（（））3、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

A、建设用地使用权不得在地表以下设立

B、新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

C、设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

D、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

（（））4、房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（）。(2012年真)

A、整栋出售

B、分割拆零销售

C、返本销售

D、变相返本销售

（（））5、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。

A、租赁价格相对稳定

B、季节性变化不明显

C、交易更为频繁

D、属地区性市场

（（））6、下列不动产状况发生变化的情形中，不属于应申请办理变更登记的是（）。

A、拍卖不动产

第1/78页

B、交换不动产

C、继承不动产

D、扩建不动产

（（））7、房地产抵押合同生效的条件是（）。

A、主债权合同成立

B、抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

C、抵押房地产无共有人

D、抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

（（））8、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（）同意

A、全体共同共有人

B、2／3以上的共有人同意

C、1／2以上的共有人同意

D、一人

（（））9、关于正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（）。

A、装修工程1年

B、外墙面防渗透5年

C、给排水管道1年

D、供热系统1个采暖期

（（））10、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（）为标准

适当减少。

A、10％

B、20％

C、30％

D、40％

（（））11、耕地占用税的税率采用（）税率。(2006年真)

A、定额

B、比例

C、超额累计递增

D、超额累计递减

（（））12、已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，

按照（）购买的公有住房。

A、协议价

第2/78页

B、市场价

C、成本价

D、最低价

（（））13、出租人履行通知义务后，承租人在（）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买

房屋无效。

A、5

B、10

C、15

D、30

（（））14、（）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别