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房屋托管合同

出租方（甲方）：????????????????????????

托管方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同如下：

一、房屋托管地点及约定：

1、甲方将其所位于市区小区号单元室房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为㎡，户型为室厅厨卫阳台。证明文件，编号

2、托管时间共年整：甲方从年月日起将房屋交付乙方托管，至年月日收回。

3、托管房屋租金：合同签订天后无论房屋是否出租，乙方均每月固定向甲方缴纳租金，其租金为人民币元/月（大写：元/月）合计元（大写）。付款日期，押金元（大写）。每期租金由乙方以（□现金支付/□银行代收）方式至如下甲方指定银行账户：

户名：

开户银行：

账号：

合同期满，乙方如不再续租，在乙方结清该物业水、电、物业管理等费用，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

4.甲方授权委托乙方与承租方签订《房屋租赁合同书》，并收取相关租赁押金及租金、水、电、管理费、煤气、有线电视费等费用。乙方可根据实际情况对出租的房屋价格进行调整而无需告知甲方，实际出租费用所得归乙方所有。

二、甲方的权利及义务

1、甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

2、甲方应于年月?日前将该房屋交付乙方使用。

3、在合同期内乙方有权将该房屋局部或全部转租他人。

三、乙方的权利及义务

1、租赁期内乙方拥有该房屋及其共用部位的使用权。

2、如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责恢复。

3、房屋使用中产生的费用由乙方承担

四、双方责任及义务

1、乙方在托管房屋前，必须在房屋所有人的监督下对房屋结构，房屋内的物件进行检查，并以照片及视频的方式记录。备份照片和视频交由甲方以便到期验收房屋。

2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期为甲方房屋进行全方面的监管，保洁，以保证房屋的正常使用。

3、房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气片等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，可委托乙方修理，相关费用经双方确认后由甲方承担；若本条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏的，乙方应该负责修理并承担相关费用。

4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。

5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋的承重墙体结构；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，因此造成的纠纷和损失均由甲方负责。

6、本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前至少一个月通知对方，并征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应承担对方元的违约金，另外承担给一方造成的经济损失。托管到期后，甲方除不可抗力外，应优先考虑与乙方续签下轮托管合同。

五、房屋验收

1、验收标准：房屋验收后，甲乙双方根据账单结算好各款项后，乙方交还甲方房屋钥匙。

2、验收方法：甲方收房前在乙方负责人的陪同下，检查房屋内的承重墙体结构有无破坏情况。

六、合同的更改、补充和终止

1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改、补充、终止。

2、合同履行期间，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性调整因素等涉及修改合同有关条款时，按政策规定执行，所受损失由甲乙双方协商后承担。

3、乙方拖欠房屋租金达6个月，甲方可有权收回房屋，合同终止；乙方补交所欠租金。

4、合同履行期间，任何一方若违反合同中所规定的条款。造成双方利益损失，经由双方协商赔偿损失，协商不成时，任何一方都可以向当地辖区请调解、也可以向当地辖区人民法院提出起诉。