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涂附磨具公司

工程合同管理

目录

第一章工程项目施工合同管理3

一、施工合同订立3

二、施工合同履行10

第二章项目基本情况43

一、项目承办单位43

二、项目实施的可行性44

三、项目建设选址45

四、建筑物建设规模45

五、项目总投资及资金构成45

六、资金筹措方案46

七、项目预期经济效益规划目标46

八、项目建设进度规划46

第三章工程项目咨询服务合同管理49

一、勘察合同的主要内容49

二、设计合同的主要内容57

第四章项目背景分析60

第五章63

一、公司发展规划63

二、保障措施69

第六章71

一、优势分析（S）71

二、劣势分析（W）73

三、机会分析（O）73

四、威胁分析（T）74

第七章78

一、项目风险分析78

二、项目风险对策80

第八章82

一、项目进度安排82

二、项目实施保障措施83

第一章工程项目施工合同管理

一、施工合同订立

(一）施工合同的组成

根据国家发展改革委等九部委《标准施工招标文件》（2007年

版），合同由《合同协议书》《通用合同条款》《专用合同条款》3部

分组成，并附有履约担保格式、预付款担保格式等合同附件。

《合同协议书》

是施工合同的总纲性法律文件，经过双方当事人签字盖章后合同

即成立。共计10条，主要包括：合同文件构成及优先顺序、签约合同

价、项目经理、合同工期、质量标准、合同价格形式、承诺以及合同

生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的权利义务。

《通用合同条款》

是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，

就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则

性约定。共计24条，具体条款分别为：一般约定、发包人义务、监理

人、承包人、材料和工程设备、施工设备和临时设施、交通运输、测

量放线、施工安全、治安保卫和环境保护、进度计划、开工和竣工、

暂停施工、工程质量、试验和检验、变更、价格调整、计量与支付、

竣工验收、缺陷责任与保修责任、保险、不可抗力、违约、.索赔和争

议的解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要

求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要，对于依法必须招标的工

程建设项目，招标人在编写项目招标文件时，应不加修改地直接引用

《标准施工招标文件》（2007年版）的“通用合同条款”。

《辛用合同条款》

是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行

约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，

通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用

专用合同条款时应注意，专用合同条款的编号应与相应的通用合同条

款的编号一致，合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具

体建设工程的特殊要求。

(二）合同文件的组成及解释顺序

合同文件的组成

构成工程施工合同的文件包括：

合同协议书；

中标通知书；

投标函及投标函附录；

专用合同条款；

通用合同条款；

技术标准和要求；

图纸；

已标价工程量清单；

其他合同文件。

合同文件的解释顺序

上述合同文件应能够互相解释、互相说明。当合同文件中出现不

一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。当合同文件出现含糊

不清或者当事人有不同理解时，按照合同争议的解决方式处理。

(三）合同涉及的有关各方

合同当事人。指发包人和承包人。

1）发包人。指与承包人在合同协议书中签字的当事人。

2）承包人。指与发包人签订合同协议书承担工程施工的当事人。

3)