监理部浩然国际花园A标建筑安装工程监理实施细则（节能保温）.docxVIP

浩然国际花园A标建筑安装工程

监理实施细则

（节能保温）

内容提要：专业工程特点监理工作流程

监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：

江苏省建设厅监制

浩然国际花园建筑安装工程

建筑节能监理细则

第一章 工程概况

（一）参建单位：

1、建设单位：浩然置业

2、监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司

3、施工单位：中天建设集团

（二）工程概况

1、本工程位于安徽省滁州市开发区。

2、建筑层数：1#、2#、3#楼十一层，地下一层；4#、5#、6#楼十八层，地下一层；文化娱乐中心地下一层，地上三层；地下车库一层。

3、建筑面积：70211平方米，建筑总高度：1#楼38.6m、2#

楼39.8m、3#楼39.2m、4#、5#、6#楼均55m。

4、外墙、内墙采用混凝土空双排孔砌块。

5、结构类型：框架剪力墙结构

6、建筑抗震设防烈度：6度

7、建筑耐火等级：地上为二级，地下为一级。

8、基础类型：静压桩基础

9、屋面、地下室防水等级为：二级。

（三）节能设计概况

1、墙体工程：外墙采用50mm厚挤塑聚笨板保护保温层。

2、屋面工程：采用60mm挤塑聚苯板，1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材，

1.5厚聚氨酯防水涂膜，20厚1：3水泥砂浆找平层。

3、门窗工程：隔热铝合金型材多腔密封窗框、多功能户门（具有保温、隔声、防盗等功能）。

4、墙体工程：混凝土空双排孔砌块。

第二章 监理部组成

1、总监：盛瑞生

2、土建监理工程师：唐善云，配合总监现场进行督促检查。

3、水电监理工程师：赵红宁负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。

4、监理员：葛龙罡协助监理工程师现场进行督促检查。

第三章 监理工作范围、目标、依据

1、监理工作范围

根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。

2、监理目标

考虑到滁州市浩然国际花园建筑安装工程的重要性，因此选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标：

工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，争创市优质工程。

进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。

安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。

3、监理依据

国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。

设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。

业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。

图纸会审记录及设计变更。

第四章 节能保温监理工作与职责

本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对该工程节能工作采取必要的措施。

（一）、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。

（二）、实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。

（三）各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。

（四）审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。

（五）建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。

（六）加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。

（七）建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查：

建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；

建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；

加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的；

室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。

（八）施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。

（九）施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。

（十）节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。

（十一）实行节能分项工程报验制。

（十二）施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。

（十三）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。

（十四）本工程的节能分项工程，建设单位