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监理实施细则

监理实施细则

第

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土建专业细部处理监理实施细则

目 录

一、工程监理目标 3

二、细部处理要点 3

1、零米以上砼柱、墙和设备基础工程 3

室外分格线处理 3

墙面抹灰 4

墙裙及踢脚线 4

活动地板安装 4

地板砖粘贴及柱、墙边的做法 5

预制板楼地面 5

水泥砂浆地坪 5

卫生间地坪与地漏 5

沟道盖板和钢格栅安装 5

现浇楼梯 6

楼梯踏步 6

楼梯扶手 6

屋面与女儿墙处泛水处理、天沟处理及通气管处理 6

屋面保温层 7

室内外落水管 7

吊顶 7

玻璃安装 8

钢门窗安装及内外窗台 9

铝合金窗及门的安装 9

21、滴水线和滴水槽 10

管道过楼板洞的补洞工艺和地板砖的切割 10

涂料和油漆 10

室外散水与建筑物之间沉降缝的处理 11

伸缩缝处理 11

管道施工及要求 11

通风空调施工及要求 12

电气部分细部处理及要求 12

三、细部处理要求 13

一、工程监理目标

二、细部处理要点

1、零米以上砼柱、墙和设备基础工程

按照清水砼标准施工，对清水砼构件表面质量缺陷，安排专人负责修补，做到表面平整、色泽一致，角部顺直。

麻面：将麻面部位用清水刷洗，充分湿润24h后用水泥素浆或1：2水泥砂浆抹平色泽一致。

钢模板拼缝：用砂轮机将拼缝处留下的痕迹打平、磨光加海棉条。

输煤栈桥柱梁，各类支架，大中型设备基础，室外砼构筑物零米以上部分采用清水砼，或镜面砼工艺，不搞二次粉刷，其质量标准是1）轴线尺寸准确；2）校角倒园成45o线条通顺；3）表面平整，颜色一致；4）无蜂窝麻面，无明显气泡；5）模板拼缝有规律。

阴阳角处理见抹灰部分。

室外分格线处理

外墙为涂料时，分格线图纸上有设计的按设计要求施工，无设计的，施工前应依据效果图，报业主、设计院、监理公司批准后方可施工，分格缝使用塑料条。

墙面抹灰

原则上先做阴阳角、贴灰饼，再满刮抹墙面。

阳角做法：阳角应根据灰饼的厚度分层抹灰，并应在阳角处贴好八字靠尺用以找方吊直，用水泥砂浆找平，在水泥砂浆初凝之前再用阳角器将水泥砂浆赶压光滑、平整、垂直，以使线角顺直清晰。

阴角做法：阴角处应设标筋，用靠尺垂吊找准垂直度，再用方尺找准阴角方正，用水

泥砂浆抹平，然后用阴角器将水泥砂浆赶压光滑、顺直、方正。大面做法：抹灰后用2.5～3m铝合金尺杆找平。

抹灰工程应采取可靠措施防止空鼓和开裂：（1）严禁使用细砂；（2）基层清理干净并浇水湿润；（3）控制抹灰厚度，每层抹灰厚度不大于8㎜。层间间隔时间不小于48小时；（4）填充墙与框架结合部设钢丝网。

墙裙及踢脚线

瓷片墙裙的阴阳角和上压边要使用标准件，购瓷片时要配套订货。踢脚线与地面的拼缝要一致。水泥砂浆踢脚线突出墙面为5-6㎜，上口平直，用专用捋子捋光，厚薄一致、四周交圈；踢脚线为面砖时，横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角为基线控制，底子灰分两次操作，先刷一道掺水重15%的107胶水泥素浆，紧跟着抹头遍水泥砂浆，其配合比为1：3，并掺20%水泥重的107胶，薄薄抹一层，用抹子压实，第二次用相同配合比的砂浆抹平，隔天浇水养护，在阴阳角处均采用45°割角拼接工艺。粘贴前布砖应设计，使房间四周拼砖一致。

活动地板安装

活动地板应包括标准地板、异形地板和地板附件，应采购配套系列的合格产品。基层应保证平整、光洁、不起灰，含水率不大于8%，且在安装前应将基层清擦干净。安装支座及横梁时，应根据四周墙上已弹好的标高控制线确定安装基点。铺设地板面层应按活动地板的模数选择板块的铺设方向。当活动地板面层全部安装完成后，经检查平整度及缝隙符合质量要求后，即可进行清擦。

地板砖粘贴及柱、墙边的做法

地板砖粘贴采用标准工艺，大面积地板砖施工前，应根据找平层上测好的房间长宽尺寸及房间中心的十字控制线、设计要求对地板砖进行几何尺寸、变形、色差等方面的筛选，地板砖粘贴前应布板设计，使房间四周拼砖一致，不足整张的应放到边角处，不能贴在明显部位。地板砖与钢格栅、沟道相交处加角钢保护沿。如房间四周有色带，在墙柱阴阳角处采用45度割角拼接工艺。

预制板楼地面

预制屋面板安装时应留置适当的灌浆间隙，不得少于40㎜。严禁边板上墙，注意板缝灌浆质量，加强养护，严格控制楼面施工荷载，大房间在梁支座处1000㎜范围内配置双向φ6@200钢筋，板缝加双向φ6钢筋。

水泥砂浆地坪

严格控制原材料，采用普通硅酸盐水泥，标号425#，严禁使用细砂，水泥砂浆的体积比为1：2，提倡原浆挂面，严格控制表层撒干水泥压光工艺。坡度要符合设计要求，在同其它地坪交接处应留在门框裁口处，用玻璃条做