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我国主题公园开展以及运营模式探讨

贺亮华国民研究院分析师

一、主题公园概况

1、主题公园的定义

主题公园，是根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素和效劳接待设施于一体的现代旅游目的地。

根据旅游体验类型，主题公园可分为情境模拟〔文化科技〕、游乐、景观、动物园和民俗风情类五大类。

主题公园类型

特点描述

代表公园

游乐类型〔亦称游乐园〕

提供各种刺激的室外机械游乐设施。

深圳欢乐谷、北京石景山游乐园

景观类型

浓缩了一些著名景观或特色景观，让游客在短暂的时间欣赏最特色的景观。

深圳世界之窗

动物园类型

各式各样的水族馆和野生动物公园。

香港海洋公园、广州长隆野生动物园、海昌海洋公园

民俗风情类型

将不同的民族风俗和民族色彩展现在游客眼前。

北京中华民族园、杭州宋城、曲江文旅

情景模拟类型〔亦称文化科技主题公园〕

由广泛应用现代科学技术成果的骑乘类机动游乐设施、特种电影、特效表演等构成。其在主题包装、气氛营造、表现内容上广泛采用异质〔异时空〕文化，追求文化与科技的完美结合。

迪士尼乐园、环球影城、方特欢乐世界、方特梦幻王国、方特东方神画

2、主题公园的特性

我国主题公园产业经过十几年开展，其产业特性一方面秉承了世界主题公园产业的共性，另一方面又具有中国的特色。

旅游资源的重要组成局部。主题公园是相对于原赋旅游景区而言的一种新型旅游形态，其“人造”特征有别于以自然遗产为主体的自然旅游景观和以文化遗产为主体的人文旅游景观。主题公园是在旅游资源丰富的地区是对资源和产品的一个重要补充，在旅游资源不丰富的地区是突破开展“瓶颈”的重要举措。

一切活动围绕特定主题进行。指人工创作出来的一种具有震撼力效果的游园线索。作为主题公园的灵魂，园内游乐内容与形式的塑造必须围绕既定主题进行，园内所有的色彩、造型、植被等也均为表现主题效劳。

第一代主题公园开展以依托自然资源为主，第二代开始注重都市娱乐，第三代以模拟、微缩景观为主，第四代那么以三维、四维、动漫、科技为主。

投入高、规模大、收费高。为增强产品的吸引力、娱乐性和参与性，主题公园大都花费巨资，综合运用机械、建筑和声、光、电、计算机技术等现代高科技和数字化手段。此外，为保持主题公园持续的吸引力，还需要在建成后不断投入资金更新和增添游乐设施。

由于主题公园一般包括多个不同的主题景区，每个主题景区分布不同的游乐和表演设施，所以占地面积都比拟大。此外，主题公园建成后不断创新的需求，也要求在建设初期就预留足够大的规划面积。主题公园高额的建造本钱和维护费用决定了其门票价格的高水平。

客源地域化。根据经验，车程1.5~2小时范围内的本地居民一般占传统主题公园游客总数的80%。

明显的生命周期性：指主题公园的年游客人数在开业头几年到达某一峰值后就很难再次超越，并逐渐走上下坡路。延长主题公园的生命周期是主题公园经营必须要逾越的难关。

我国有相当数量主题公园是由纯观光性的静态人造景观组成的，园内参与性娱乐工程少，游客看过一次后大多不愿重复游览，因此，主题公园重游率较低，公园的旺盛期较短，一般约为3－5年。近年随竞争的加剧，主题公园的旺盛期还有逐渐缩短之势。

受到文化产业相关政策的影响。主题公园行业主要受旅游业相关行业政策的直接影响。同时，由于旅游元素和文化元素往往存在天然的联系，主题公园行业也同时受到文化产业相关政策的影响。

二、主题公园运营过程

主题公园从前期的设计到运营主要经历三个阶段：创意设计、主题工程研发生产和建设、运营管理。

创意设计。主题公园的“主题”是创造性设想的智慧结晶，是公园可持续经营的根底。为了满足旅游者多样化的休闲娱乐需求，必须围绕这一“主题”展开多样化的创意筹划，通过研究和各种技术手段将“创意”转化为现实的旅游环境和娱乐气氛，为游客提供虚拟的景观环境，让游客在参与其中后获得特别的感受和体验。因此，创意设计是主题公园的核心，是主题公园投资与经营的第一阶段。创意设计进一步可以划分为概念创意、总体规划、工程创意、技术设计四局部。目前国际知名的主题公园创意设计公司有WaltDisneyImagineering、UniversalCreative、加拿大Forrec等公司。

主题工程研发生产与建设.主题公园拥有创意设计后，即进入第二阶段——主题工程研发生产与建设。该阶段需要以创意设计成果为依据，进行相应的主题工程的研发生产或者采购、工程设计及建筑施工、游乐设施生产及采购，从而保证游客能够充分体验主题的内涵。

主题公园的运营管理。运营管理是主题公园可持续开展的重要保障，必须要有一套独特的、成熟的、专业的管理方法以保证规模巨大、体系复杂的园区经营和管理。科学合理的经营管理应立足于旅游市场需求，充分借鉴国内外成功主题公园及相关行业管理经验，创立科学的经营