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第
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4、装饰装修工程监理实施细则
监理工作依据
工程建设监理合同和经批准的监理规划；
业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；
设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；
现行国家和地方的规范和标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
《建设工程监理规范》（GB50319-2007）。
监理工作的流程
评审并确认材料装饰材料选型报审
评审并确认材料
装饰材料选型报审
（业主、监理、设计）
出具评审项目清单
材料进场报审
核查质保资料
与样品核对
必要时进行见证复验
材料封样于监理处
合格隐蔽工程验收
合格
隐蔽工程验收
施工工序过程控制
填写分项工程质量抽检记录
填写分项工程质量抽检记录
饰面工程报验
分部工程质量验收和评估
进行子分部工程质量验收
样板段（间）验收与确认
（业主、设计、监理）
填写巡视旁站记录
样板段（间）施工
调整
否 是
吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序
龙骨安装完毕
龙骨安装完毕
监理内部组织各专业监理验收并会签
装饰单位提出封板申请
否会签齐全
否
会签
齐全
整改
提供吊平顶（隔墙）中间验收监理验收意见
开始封罩面板
总监签发同意封板令
监理工作的控制要点及目标值
深化设计的控制
建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。
承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。
建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体
和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
装饰材料的控制
装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处， 作为材料进场验收的依据。
建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。
建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》
（GB50045）的规定。
建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收材料馐应完好，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。
当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。
施工单位资质的审查
承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。
施工过程控制要点
建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。
建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。
墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。
管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。
室内外装饰装修工程施工的环境条
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