装饰工程竣工验收评估报告.docVIP

..

.v.

富阳银湖创新中心12号楼室内装修工程

竣

工

验

收

评

估

报

告

富阳银湖创新中心12#楼室内装修工程

竣工验收报告

富阳银湖创新中心12#楼室内装修工程自2012年10月21日开工至今，由我们XX荣庆工程监理咨询XX承当了该工程的装修阶段监理工作，依据监理合同、施工合同、设计文件和有关国家标准标准对该工程的装饰施工进展了全过程的监理。目前工程已全面完工，经初步审核已具备竣工验收条件。现将工程监理情况汇报如下：

一、工程概况：富阳银湖创新中心12#楼室内装修工程，位于富阳市受降银湖开发区境内，施工单位由长业建立集团XX承接装修施工，XX荣庆工程监理咨询XX进展监理工作，XX空间建筑设计咨询XX进展设计。本工程装修包括：地面石材、地面强化地板、墙面、吊顶、卫生间石材、给排水、门、厨房设备安装、消防系统、强弱电安装等工程。

二、工程监理概况：该工程作为富阳开发区重点室内装饰工程，我们公司对此非常重视，专门派驻驻地监理工程师及电气和给排水暖通工程师进展巡查，该工程的监理工作，对工程建立进展进度控制、质量控制、平安控制，并协调解决有关装修过程中出现的问题。

三、进度控制及施工协调：由于工程工期紧，为此我们作出了许多努力。首先，催促承包商根据实际情况不断调整进度方案，落实相关责任人，并认真进展检查，要求承包方合理组织施工，增加人员，合理延长工作时间。

四、质量控制情况

(一)事前控制

针对本工程的实际情况，对承包单位进展监理技术交底，详细说明本工程监理程序，监理工作的执行标准，控制要求及目标值。?(二)事中控制

1、严格控制装修原材料及成品质量，对所有进场材料的生产厂家进展详细登记，并做好每一种材料的验收及合格证的检查。

2、监理日常巡视和检查，严把质量关。

3、隐蔽工程验收，首先要求施工方进展自检，自检合格后上报监理、业主验收，我们监理人员在装饰工程施工中进展现场监视检查，对装饰施工进展过程旁站，检查过程中除对保证工程进展检查外，还对根本工程和允许偏差工程进展评定。隐蔽工程隐蔽前采用相机进展记录。

4、具体施工过程中监理重点如下：

〔1〕、吊顶工程主要质量控制：吊顶工程所用材料的品种、规格应符合设计要求；吊杆配件连接平整、严密，螺栓紧固，膨胀管在同一直线上，吊杆与吊杆间距不超过1200毫米。龙骨安装卡件紧固，严密无松动。严格按设计标高制作。铝塑板安装平整、结实，缝与缝在同一条直线上，无偏差，符合设计及标准要求，在上道工序合格后才允许进入下道工序。

〔2〕、电气安装工程主要质量控制：灯具布置合理性及产品质量；插座、开关预埋管线的位置、标高、线路连接检测;电气管墙面敷设必须先用切割机切出线槽，墙面严禁横向凿槽敷设，楼地面制止凿深槽

〔3〕、地面铺装工程：主要质量控制：要求地砖铺设严格按设计及施工标准要求铺设，严格控制地面标高，接缝处平整，水平一致，无空鼓、裂缝、超翘现象。

〔4〕、门窗工程：主要质量控制：门外表平整，无空鼓，无起翘，符合设计及标准要求，要求施工单位在木门安装时注重细节，将每个细节问题都处理到位。

?(三)事后控制

认真检查，发现质量缺陷。根据验收标准，会同业主代表对质量进展检查，找出影响使用，影响质量等级的缺陷，由施工方限期落实整改。

五、平安控制：贯彻执行?建立工程平安生产管理条例?，加强施工单位现场平安技术监视管理，按照法律、法规和工程建立强制性标准实施监理，并对建立工程平安生产承当监理责任，通过与装饰单位的共同努力，实现了平安施工无事故。

在本工程的监理过程中，我监理人员积极运用监理手段，加强主动控制的力度，根本到达预期监理目标。现场监理人员工作积极负责，巡视检查认真，旁站到位，做到主动控制和事前控制，向施工单位提出改良措施和意见，验收检查以设计图纸、标准、建立工程强制性条文为依据，严把质量关，工程计量以事实为准，实事求是，在施工过程中没有发生质量事故，作为一般性的质量问题〔包括质量通病〕在施工过程中有所发生，这些问题通过整改处理，已达合格验收标准，在整改合格后才允许进入下道工序施工。

本工程综合评估意见：

工程施工技术资料齐全，材料进场均符合样品要求，工程质量符合有关法律、法规和工程建立强制性标准，符合设计文件及合同要求。且工程完工后到达了预计的装饰目标和观感效果，根据建筑装饰工程质量评定标准，依据资料核查、实测实量数据及观感评定，对分项，分部〔子分部〕单位〔子单位〕工程验收情况评估，认为该工程到达了施工合同约定的质量要求，单位工程验收合格。

XX荣庆