《湖南省房屋建设项目设计概算工程建设其他费用标准》2024.PDF

第一章总则

一、《湖南省房屋建设项目设计概算工程建设其他费用标准》（以下简称本标

准）依据国家和湖南省颁发的有关法律、法规和规定编制而成，是湖南省编制、审

批房屋建设项目初步设计概算，核定工程建设其他费用的指导依据，也是编制项

目建议书和可行性研究报告，审批房屋建设项目投资估算的依据性文件。本标准

适用于湖南省境内的房屋建设项目，是国有资金投资或国有资金投资为主的房屋

建设项目投资估算、概算的编制依据，也可供非国有资金投资项目时参考。

二、本标准适用于我省行政区域内新建、改建、扩建房屋建设项目，是编制建

设项目初步设计概算的依据。

三、建设项目设计概算总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生

产条件，从筹建到竣工验收以及试运行结束的整个建设期内预计或实际投入的全

部费用总和，由工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金

五部分组成。具体组成见表1－1。

表－建设项目设计概算总投资组成表

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建筑工程费

第一部分工程费用设备购置费

安装工程费

建设用地费

第二部分工程建设其他费用与整个工程项目建设有关的费用

与未来生产经营有关的费用

基本预备费

第三部分预备费

价差预备费

第四部分建设期利息

第五部分铺底流动资金

四、工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目

建设以及未来生产经营有关的，除工程费用、预备费、建设期利息和铺底流动资金

以外的费用。

五、本标准根据国家法律、法规等有关规定列出了房屋建设项目通常发生的

费用，本标准未列出但在房屋建设项目中确需发生的工程建设其他费用项目，如

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交通影响评价费、移民安置费、水资源保护费、水土保持评价费、河道占用补偿费、

超限设备运输特殊措施费、植被恢复费、特大型基坑和距运行地铁50m内深基坑

的监测费、压覆矿产资源评价费、文物保护与考古评估（文物勘察）、专项研究试验

费（机场项目有航行服务研究、电磁环境测试等费用）等，在费用具体发生时应依

据有关政策规定计取。

六、本标准已包括的各子项费用内容，编制概算时不得再单独计列相应费用

或者类似内容费用；各子项费用在同一项目中不得重复发生。

七、建设项目实行全过程工程咨询服务模式的，各咨询服务类子项费用按本

标准相关规定计取。与此相关费用不重复计取。

八、本标准分规定标准、市场参考费用标准以及合同金额三类执行。

1.规定标准是指法律法规、规范性文件规定的计费标准，应按规定执行；本标

准发布之日后费用标准发生变化的项目，按新规定执行。

2.市场参考费用标准是指无规定标准的，按市场情况确定的参考费用标准，

可按本标准规定或者根据拟建工程的实际进行调整后计费。

3.符合基本建设程序，在初步设计之前已签订的合同，按合同金额计取。

九、本标准与2024年《湖南省房屋建筑与装饰工程概算消耗量标准》、2020

年《湖南省建设工程消耗量标准》及2020年《湖南省建设工程计价办法》配套

执行。

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附表

工程建设其他费用组成表