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玻璃保温容器项目

建设工程合同管理

xx有限公司

目录

第一章国际工程常用合同文本4

一、英国NEC和美国AIA合同文本4

二、FIDIC施工合同条件8

第二章项目背景分析17

第三章项目基本情况19

一、项目概况19

二、结论分析19

第四章设计施工总承包合同管理22

第五章23

一、项目风险分析23

二、项目风险对策25

第六章28

一、项目进度安排28

二、项目实施保障措施29

第七章30

一、股东权利及义务30

二、董事33

三、高级管理人员38

四、监事40

第一章国际工程常用合同文本

一、英国NEC和美国AIA合同文本

（一）英国NEC合同文本

英国土木工程师学会编制的NEC合同文本不仅在英国和英联邦国

家得到广泛应用，而且对国际上众多标准文本的起草都有引导和借鉴

作用，其在全球的影响力很大。目前最新版本是2017年颁布的NEC4

系列合同条件。其中，工程施工合同（ECC）的管理理念和合同原则是

NEC系列其他合同编制的基础，这里仅概要介绍工程施工合同文本。

1、合同文本结构

为了广泛适用于各类土木工程施工管理，标准文本结构采用积木

式组合形式，使用者在核心条款基础上，根据实施工程承包特点，选

择适用的主要选项条款和次要条款，形成具体的工程施工合同。

（1）核心条款。核心条款是施工合同的基础和框架，共有9条：

总则、承包商主要责任、时间、质量管理、付款、补偿事件、所有权、

责任与保险、终止。

（2）主要选项条款。主要选项条款是对核心条款的补充和细化，

每一主要选项条款均有许多针对核心条款的补充规定，只要将对应序

号的补充条款纳入核心条款即可。主要选项条款包括以下内容。

选项A：带有分项工程表的标价合同。选项B：带有工程量清单的

标价合同。选项C：带有分项工程表的目标合同。选项D：带有工程量

清单的目标合同。选项E：成本补偿合同。

选项F：管理合同。

标价合同适用于签订合同时价格已确定的合同，选项A适用于固

定价格承包，选项B适用于综合单价计量承包。目标合同（选项C、选

项D）适用于拟建工程范围在订立合同时尚未完全界定或预测风险较大

的情形，承包商投标价作为合同的目标成本，当工程费用超支或节省

时，业主与承包商按合同约定的方式分摊。成本补偿合同（选项E）适

用于工程范围界定尚不明确，甚至以目标合同为基础也不够充分，而

且又要求尽早动工的情形，工程成本实报实销，另按合同级定的工程

成本一定百分比作为承包商收入。管理合同（选项F）适用于施工管理

承包，管理承包商与业主签订管理承包合同，不直接承担施工任务，

以管理费用和估算的分包合同总价报价；管理承包商与若干施工分包

商订立分包合同，确定的分包合同履行费用由业主支付。

（3）次要选项条款。有26条可供选择的次要选项条款，业主在

制定具体工程施工合同时，需要根据工程具体情况和自身要求选择适

用的选项条款。对于采用的选项，需要对相应内容作出进一步明确约

定。

核心条款与选定的主要选项条款和次要选项条款一起构成一个内

容约定完备的合同文件。

2、合作伙伴管理理念

施工合同文本核心条款明确规定，雇主、承包商、项目经理和工

程师应在工作中相互信任、相互合作和合理分担风险。工程参建各方

通过签订合作伙伴协议，组建工作团队，建立完善的沟通协调机制，

信息共享，风险合理分担，实现合作伙伴管理（partnering）。这样

改变了传统的业主与承包商以合同价格为核心，中标靠报价、盈利靠

索赔的合同对立关系，将按质、按量、按期完成并实现工程预期功能

作为工程参建各方的共同目标。

施工合同文本还通过早期警告条款，建立风险预警机制。当业主

项目经理或承包商发现有可能影响合同价款、推迟竣工或削弱工程使

用功能的情况时，应立即向对方发出早期警告而非事件发生后进行索

赔。业主项目经理和承包商都可以提出召开早期警告会议，并在对方

同意后邀请其他