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建设工程监理组织课件

目录

CONTENTS

建设工程监理概述

建设工程监理组织设计

建设工程监理的实施

建设工程监理案例分析

建设工程监理的发展趋势与展望

建设工程监理概述

定义：建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。

职责

协助建设单位制定建设目标和计划；

审查承建单位的资质和能力；

监督承建单位按照国家相关法律法规、技术标准、合同约定等履行职责；

协调解决建设过程中出现的问题；

对建设工程的进度、质量、投资进行控制和监督；

参与工程验收，签署工程监理意见。

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监督承建单位按照设计图纸和技术规范施工，确保工程质量符合要求；

质量控制

根据建设目标，合理安排施工进度，确保工程按期完成；

进度控制

协助建设单位制定预算，对工程费用进行监控，防止超支；

投资控制

合同管理

信息管理

监督承建单位履行合同义务，处理合同变更和索赔事宜；

收集、整理、传递工程信息，确保信息的准确性和及时性；

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安全管理：监督承建单位落实安全生产措施，预防和减少安全事故的发生。

与建设单位签订监理合同，明确双方权利和义务；

根据建设目标和实际情况，制定监理工作计划；

制定计划

接受委托

按照工作计划，对承建单位的施工过程进行监督和指导；

实施监控

参与工程验收，对工程质量和承建单位的履约情况进行评估；

验收与评估

向建设单位提交监理工作报告，反映工程进展情况和存在的问题。

提交报告

个体承揽制

个人或小型组织以个人名义承接监理业务；

公司制

具有法人资格的监理公司承接监理业务；

分公司制：大型企业设立的分公司承接监理业务。

专业性

建设工程监理需要具备丰富的专业知识和实践经验；

服务性

建设工程监理以服务建设单位为核心，为其提供专业化的项目管理服务；

建设工程监理应独立于承建单位，客观公正地履行职责；

独立性

建设工程监理应维护建设单位和承建单位的合法权益，协调双方关系。

公正性

建设工程监理组织设计

监理组织设计应以科学的组织理论为基础，确保组织结构和运作方式的合理性和有效性。

科学性

监理组织设计应将建设工程视为一个整体，从系统的角度出发，合理分配资源，协调各方的关系，实现整体效益最大化。

系统性

监理组织设计应具备足够的灵活性，以应对建设工程中可能出现的变化和不确定性因素。

灵活性

监理组织设计应充分考虑成本效益，在保证监理效果的前提下，合理控制监理成本。

经济性

直线制

直线制监理组织结构形式简单明了，适用于规模较小、监理任务较为单一的建设工程。

职能制

职能制监理组织结构形式强调专业分工，有利于发挥专业人员的特长和技能，提高监理工作的专业水平。

直线职能制

直线职能制监理组织结构形式结合了直线制和职能制的优点，既保证了组织的统一指挥，又充分发挥了专业人员的作用。

矩阵制

矩阵制监理组织结构形式适应性强，有利于加强各职能部门之间的横向联系，提高资源利用效率和应对复杂多变的建设工程环境。

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监理工作计划的编制与审批

根据建设工程的特点和要求，编制详细的监理工作计划，并报经建设单位批准后实施。

施工方案的审查

对施工单位的施工方案进行审查，确保施工方案的合理性和可行性。

施工质量的监督与控制

对施工过程进行全面监督和控制，确保施工质量符合相关标准和设计要求。

工程进度与投资的控制

根据施工进度计划和投资预算，对实际进度和投资进行跟踪和控制，确保工程按计划进行。

工程变更与索赔的处理

对工程变更和索赔事项进行评估、审核和处理，维护建设各方的合法权益。

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建设工程监理的实施

进度控制

监理单位需对施工进度进行监控，确保工程按期完成。对于进度滞后的施工单位，监理单位需采取相应措施进行协调。

质量控制

在施工过程中，监理单位需对施工质量进行全面监控，包括材料验收、施工工艺、质量检测等环节，确保工程质量符合设计要求。

投资控制

监理单位需对工程投资进行控制，包括工程量审核、变更签证、索赔处理等环节，确保工程投资合理使用。

在竣工验收阶段，监理单位需对验收程序进行监督，确保验收工作按照相关规定进行。

验收程序监督

监理单位需对施工单位提交的工程资料进行审核，包括施工记录、质量检测报告等，确保资料真实完整。

工程资料审核

监理单位需对工程整体质量进行评估，并出具相应的质量评估报告，为竣工验收提供依据。

工程质量评估

建设工程监理案例分析

案例总结

该住宅小区建设项目监理工作取得了良好的效果，工程质量和安全得到了有效保障，为业主创造了价值。

案例概述

某住宅小区建设项目，建筑面积为5万平方米，包括住宅楼、配套设施等。业主委托某监理公司对该项目进行全程监理。

监理组织结构

该监理公司根据项目规模和特