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北京市房屋建筑工程
施工图事后检查要点（试行）
（下册）
目录
（上册）
前言
编制说明
一、建筑专业检查要点1
二、结构专业检查要点39
三、给排水专业检查要点124
四、暖通专业检查要点146
五、电气专业检查要点174
六、（Ⅰ）勘察专业检查要点212
（Ⅱ）地基处理专业检查要点226
（下册）
前言
编制说明
七、规划监督专项检查要点227
八、消防工程专项检查要点228
九、人防工程专项检查要点299
十、绿色建筑专项检查要点320
十一、装配式建筑专项检查要点382
十二、超低能耗建筑专项检查要点391
十三、无障碍环境建设专项检查要点399
十四、地方标准执行专项检查要点401
规划监督专项检查要点
七、规划监督专项检查要点
序号检查项目类别检查内容
7.1.1工作目的检查用于施工的设计文件是否符合规划许可。
在事后检查环节，依据北京市规划和自然资源委员会核发的《建设工
程规划许可证》、《乡村建设工程规划许可证》（含附件及设计总平面
7.1.2工作方式
图），对施工图设计文件中相关图纸表达内容进行逐项比对，核查其是
否符合规划许可。
7.2检查内容
核查施工图设计文件总平面图中各地上地下建筑物的定位与《建设工
程规划许可证》所附总平面图中是否一致，主要体现在以下指标：
1.各建筑物、构筑物的角点坐标；
2.各建筑物、构筑物与周边建筑物、构筑物的间距；
7.2.1总图位置3.各建筑物、构筑物退线距离：建筑物后退各种规划控制线（包括：
用地红线、建筑控制线、规划道路、绿化隔离带、铁路隔离带、河湖
隔离带、高压走廊隔离带）的距离；
4.各建筑物、构筑物退界距离：建筑物后退相邻单位建设用地边界线
的距离。
核查施工图设计文件总平面图中体现的建筑物构筑物数量与《建设工
7.2.2单体数量
程规划许可证》附件所列是否一致。
核查施工图设计文件建筑规模与《建设工程规划许可证》所批是否一
致。主要体现在以下指标：
1.施工图设计文件总平面图经济技术指标表、施工图设计总说明中项
7.2.3建筑规模
目总建筑面积、各单体建筑面积、住宅项目住房总套数；
2.核算建筑单体各层建筑面积之和是否符合单体总建筑面积。（前提：
需要求设计院提供建筑单体各层建筑面积明细表）
核查施工图设计文件中建筑体量与《建设工程规划许可证》附件及设
计总平面图是否一致。主要体现在以下指标：
7.2.4建筑体量1.总平面图所标建筑高度，建筑立、剖面图所示建筑高度
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