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四川省商品房买卖合同(预售)示范文本

出卖人向买受人出售其依法开发建设的房屋，双方当事人根据《中华人民

共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就实现以商品房屋占有的

交接和所有权的转移登记为主要目的的商品房买卖相关内容，在平等、自愿

的基础上协商达成以下一致意见，签订本商品房买卖合同(以下简称本合同)。

第一章合同当事人

出卖人：

通讯地址：

邮政编码：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

委托销售经纪机构：

通讯地址：

邮政编码：

营业执照注册号：

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经纪机构备案证明号：

法定代表人：联系电话：

买受人：

【法定代表人】【负责人】：

【国籍】【户籍所在地】：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【民办非企业登记证书】

【军人证件】【】

证件号码：

出生日期：_____年_____月_____日，性别：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

【委托代理人】【法定代理人】：

【国籍】【户籍所在地】：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【民办非企业登记证书】

【军人证件】【】

证件号码：

出生日期：_____年_____月_____日，性别：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

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(买受人为多人时，可相应增加)

第二章商品房基本状况

第一条商品房项目建设依据

(一)出卖人以【出让】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地

块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为_____平方米。

(二)买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地规划用途为，

土地使用权终止日期为_____年_____月_____日。

(三)签订本合同时，出卖人经批准在上述地块上建设的该商品房所在建筑

区划的核准名称为，规划的容积率，规划的绿地率。

建设用地规划许可证号为：;

建设工程规划许可证号为：;

建筑工程施工许可证号为：;

建设工程施工合同约定的开工日期为：;

建设工程施工合同约定的竣工日期为：。

第二条订立本合同时，受托为本建筑建设与服务的单位：

工程勘察单位：;

工程监理单位：;

工程设计单位：;

房屋面积测绘单位：;

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工程施工总承包单位：;

装修实施单位：;

前期物业服务单位：。

第三条商品房预售依据

该商品房已由批准预售，预售许可证号为。

第四条商品房基本情况

(一)该商品房为预售许可证号下第【幢】【座】【】

单元层号。房屋竣工后，如房号发生改变，以房屋登记的房号为准，但不

影响该商品房的特定位置。

该商品房所在建设工程规划总平面图、建筑区划划分情况公示于商品房销

售现场。

关于该商品房在所在楼栋的平面位置示意图的具体说明，见附件一。

(二)签订本合同时，该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】

【车位】【】。

(三)该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，

地下层。

(四)该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封

闭式，阳台是否封闭以规划设计文件为准。

该商品房的户型平面图，见附件一。

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(五)该商品房的预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊

的共有建筑面积平方米;出卖人在销售现场公示该商品房所在楼栋的建筑面积

预测报告。

该商品房共用部位、共用设施设备构成，见附件二。

第五条抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。

抵押类型：，抵押人：，

抵押权人：，抵押登记机构：，

抵押登记日期：，债务履行期限：。

抵押类型：，抵押人：，

抵押权人：，抵押登记机构：，

抵押登记日期：，债务履行期限：。

抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定，见附件三。

第六条房屋权利状况承诺

(一)出卖人对该商品房出售前享有合法权利;

(二)该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;