监理部东明广场监理规划及实施细则.docxVIP

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一、工程项目概况

1、建设单位：十堰市东明物业发展有限公司

2、工程名称：东明广场

3、建筑面积：56341.3㎡

4、结构类型：框剪结构

5、建筑层数：A.、B区地下两层，C区地下一层，A区19层、B区26层、C区7层

6、建筑高度：85.8m

7、设计单位：十堰市建筑设计研究院

8、勘察单位：十堰市建筑设计研究院

9、施工单位：武汉新七建

二、监理工作范围

按照建设工程委托监理合同约定，监理范围为施工阶段土建、安装工程。

三、监理工作内容

1、施工准备阶段的监理工作

审查施工单位选择的分包单位资质；

监督检查施工单位质量保证体系、质量管理体系及安全技术措施；

熟悉工程施工图纸，检查图纸是否满足施工需要；

参加设计单位向施工单位的技术交底，参加图纸会审；

审查施工单位上报的实施性施工组织设计，并提出监理意见；

工程开前检查施工单位的复测资料并核验签字；

2、施工阶段的质量控制

对所有隐蔽工程进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点部位施工实施旁站监理，签署分项工程、分部工程和单位工程质量评定表等工程验收资料；

对施工测量、放样进行检查，对发现的质量问题及时通知施工方整改，并做好处理记录；

检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，禁止不合格材料、构件及设备进场和投入使用；

监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同，对主要部位、主要环节加强检查；

检查施工单位的工程自检工作，对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；

监督施工单位对混凝土及砂浆等试件按规定进行检查和抽查，见证材料、试件的抽样送检工作；

监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真作好监理记录；

对大、重大质量事故以及其他紧急情况，及时报告业主，按相关程序处理；

督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理工程竣工验收报告，提出监理意见；

根据施工单位的竣工报告，提出质量检验报告；

组织工程初验（含基础、主体和竣工），参加业主组织的竣工验收。

3、施工阶段的进度控制

监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；

对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因并采取对策；

按月向业主准确报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。

4、施工阶段投资控制

审查施工单位申报的月计量报表，认真核对工程量，严格按合同规定进行计量支付签证；

保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；

按业主授权和合同规定审核变更设计，协同业主现场代表搞好现场增加工程量的签证工作；

5、安全监理

“安全第一”，高度重视施工现场安全的监督管理；

针对工程情况，编制安全监理规划及实施细则，并在工作中予以贯彻执行；

注重预控，向施工单位做好针对性安全交底；

及时检查，发现安全隐患，及时采取相应措施，督促施工单位及时整改，做到防患于未然。

6、合同管理与协调

合同执行情况的分析和跟踪管理；

协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜；

加强沟通，积极协调，发挥监理职能，力保工程顺利进行。

四、监理工作目标

1、投资控制目标：以施工合同为准

2、工期控制目标：以施工合同为准

3、质量控制目标：省优工程，创“楚天杯”

五、监理工作依据

1、政府批准的工程建设文件。

2、业主与我公司签订的监理合同。

3、建设单位和施工单位签订的施工合同。

4、《建设监理规范》。

5、本工程勘察设计文件

6、国家现行质量验收规范标准，包括：

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB5020-2002）

《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

《供热与通风工程施工质量验收规范》（GB50243-2012）

《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2001）

《建筑工程施工质量验收统一标准》〈GB50300-2001〉

7、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）及相关施工安全操作规程。

8、现行工程建设方面的法律、法规等。

9、本公司《质量手册》及支持性文件。

六、项目监理机构组织形式及人员配备

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土建工程监理工程师

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