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2024-03-13 发布于四川
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1949年至1989年有关宅基地分配的政策法规制度.pdf

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1949年至1989年有关宅基地分配的政策法规制度年有关宅基地分配的政策法规制度

1.什么是农村宅基地？

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可

以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，

具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，

则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所

有权。

《民法典》第362条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地

享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2.2.农村宅基地在土地分类中属于哪一类？

按照不同的分类标准，土地分类的方法不同。

依据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称土地管理法），按

照土地所有制性质划分，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其

中宅基地属于农民集体所有。按照土地用途划分，土地分为农用地、建

设用地、未利用地三大类。其中，建设用地是指建造建筑物、构筑物的

土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、

旅游用地、军事设施用地等。因此，从土地性质和用途上来说，农村宅

基地属于集体建设用地。

按照2017年发布的《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），

土地进一步分为耕地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务

用地、交通运输用地、其他土地等12类。其中，农村宅基地属于住宅用

地，农村道路占地属于交通运输用地。