庐山国际会议中心改建项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

（生态影响类）

项目名称：庐山国际会议中心改建项目

建设单位（盖章）：庐山文化旅游投资控股集团有

限公司

编制日期：2023年7月

中华人民共和国生态环境部制

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一、建设项目基本情况

建设项目名称

庐山国际会议中心改建项目

项目代码

2303-360483-04-01-152173

建设单位联系人

联系方式

建设地点

江西省（自治区）九江市庐山市（区）牯岭镇乡（街道）

地理坐标

建设地点中心坐标：E115°58′55.488″，N29°34′16.623″

建设项目

行业类别

四十四、房地产业

用地（用海）面积（m2）/长度（km）

总用地面积18049.33m2。

建设性质

□新建（迁建）

改建

□扩建

□技术改造

建设项目

申报情形

首次申报项目

□不予批准后再次申报项目

□超五年重新审核项目

□重大变动重新报批项目

项目审批（核准/备案）部门（选填）

庐山市发展和改革委员会

项目审批（核准/备案）代码（选填）

2303-360483-04-01-152173

总投资（万元）

35000

环保投资（万元）

165

环保投资占比（%）

0.47

施工工期

10个月

是否开工建设

否

是：

专项评价设置情况

项目位于庐山风景名胜区内，涉及环境敏感区，根据《建设项目环境影响报

告表编制技术指南（生态影响类》，应编制生态影响评价专题报告

规划情况

《庐山市城市总体规划（2017-2035年）》、《庐山风景名胜区总体规划》、《庐

山市国土空间总体规划（2020-2035年）》、《庐山文化景观保护总体规划》

规划环境影响

评价情况

无

规划及规划环境影响评价符合性分析

一、与《庐山市城市总体规划（2017-2035年）》相符性分析

《庐山市城市总体规划（2017-2035年）》中提到规划形成“一心一核、

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环轴串联，三区联动，多点支撑”的全域旅游空间结构。通过庐山展示国家形象，传播中华文化。在中心城区建设庐山市文化中心，包含博物馆、图书馆、文化展示馆及城市展示馆；在牯岭镇建设高标准国际化接待服务设施、

国际文化交流中心；在沙湖山建设候鸟生态科普展示馆。

本项目在主动承担国家级、省级公共服务功能的同时，注重保障和改善民生，建设主客共享的公共服务设施体系，提升公共服务水平，将庐山市建设成为世界一流的休闲旅游目的地，因此本项目符合《庐山市城市总体规划

（2017-2035年）》中相关要求。

二、与《庐山风景名胜区总体规划》相符性分析

1.与分级分类保护规划的关系

根据《庐山风景名胜区总体规划》分级保护划定，本选址区域位于风景名胜区一级保护区和史迹保护区范围。《庐山风景名胜区总体规划》提出，一级保护区可安置必需的步行游赏道路和相关设施，严禁建设与风景游赏无关的任何设施。除东林寺外，此区不得安排旅店设施，严格控制和限制机动交通工具进入；史迹保护区在于保护历史遗迹的原真性与完整性。可安置必要的步行游览和安全防护设施，宜控制游人进入，严禁增设与其无关的人为设施，严禁任何不利于保护的其它因素进入。本项目为会议中心改建工程，改建后的用地范围和规模未超出改造前范围，项目建设与分级分类保护管理

要求不冲突，符合《庐山风景名胜区总体规划》要求。

2.与土地利用的关系

根据《庐山风景名胜区总体规划》，本选址区域用地为居民社会用地(丙)。根据《风景名胜区详细规划标准(GBT51294-2018)》：“居民社会用地(丙)可兼容旅游服务功能，设施适建性可参照相同区域旅游服务基地的等级要求”。

项目为存量改建，符合土地利用规划要求。

3.与风景名胜区功能性质的关系

庐山风景名胜区是世界文化景观遗产，是以人与自然和谐共生，古今中外文化交融积淀深厚为主要特征，以资源保护、观光度假、避暑休闲、科普教育、会议会展为主要功能，以山岳型为主体的国家级风景名胜区。本项目为会议中心改建工程，改建后的用地范围和规模未超出改造前范围，不改变

会议会展功能性质，风景名胜区功能性质规划要求。

三、与《庐山市国土空间总体规划（2020-2035年）》相符性分析

《庐山市国土空间总体规划（2020-2035年）》，规划范围为庐山市全域，

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总面积764.54平方公里，包括南康镇、牯岭镇、海会镇、白鹿镇、温泉镇、横塘镇、华林镇、星子镇、蛟塘镇、蓼南乡以及东轱山林场和沙湖山管理处。其中本项目所在牯岭镇为重点生态功能区、重点生态保护区，应加强生态空

间保护，严格控制城镇建设。

（1）与生态保护红线的关系

根据与九江市区、濂溪区和庐山市生态保护红线