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出售房屋租赁合同书
2022出售房屋租赁合同书正文内容
甲方：
乙方：
丙方：
甲方：
住址：郵編：
法定代表人：
注册号：
乙方：
身份证号码：
身份证登记住址：郵編：
实际住址：郵編：
丙方：
身份证号码：
身份证登记住址：郵編：
实际住址：郵編：
鉴于：
1、甲、乙双方已于______年____月____日签订了《**房屋租赁合同》，約定甲方将【行政号】房屋出租给乙方，租赁期限为5年，自______年____月____日至______年____月____日。签约后乙方已实际支付了______年____月____日至______年____月____日期间的租金。
2、甲、丙双方已于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》/《房屋买卖合同》，約定甲方向丙方出卖标的房屋，丙方已于______年____月____日付清全部价款。
3、甲、丙双方签订买卖合同之前，甲方已经通知并询问乙方是否行使优先购买权，乙方明确表示不行使优先购买，不购买标的房屋。
4、标的房屋的基本信息：
总面积平方米，其中层平方米，层平方米。
租金标准元/平方米·天
……
现甲、乙、丙三方就房屋交接、租赁等事宜经友好協商，达成如下一致：
一、房屋交接
1、甲、乙、丙三方确认：
______年____月____日[张1]为房屋交接日;
自房屋交接日起视为甲方将标的房屋交付给丙方，丙方同意按现状接受标的房屋;
在原租赁合同約定的租赁期限内，由乙方继续承租标的房屋。
2、自房屋交接日起，原租赁合同中乙方的权利和义务由乙方继续享有和承担，原租赁合同中甲方的权利和义务全部转移给丙方享有和承担。
3、原租赁合同約定的租赁期满后，由乙方与丙方另行協商房屋租赁事宜。
4、本協议签订后7日内，甲方向丙方交付原租赁合同复印件一份，作为本合同的附件。甲、乙、丙三方均有义务在复印件原租赁合同复印件上进行签字或蓋章确认。
二、租金
1、甲、乙、丙三方同意，______年____月____日[张2]之前的租金权益归甲方享有，之后的租金权益归丙方享有。
2、根据乙方实际支付租金情况，甲、乙、丙三方同意按以下第种方式处理：
租金权益分割日包含在实付租金覆盖期间之外的：截至租金权益分割日，乙方尚欠甲方租金元及违约金_____元，乙方应在______年____月____日前向甲方支付，逾期则按银行贷款基准利率的4倍承担违约金;租金权益分割日之后至______年____月____日的租金[张3]及违约金_____元，乙方应在______年____月____日前向丙方支付，逾期则按银行贷款基准利率的4倍承担违约金;其余租金由乙方按原租赁合同約定时间向丙方支付。
租金权益分割日在实付租金覆盖期间之内的：乙方实际已支付租金中包含应归属丙方的部分为****元，此部分租金由甲方支付给丙方，具体支付时间和方式为：。
三、物业服务费及其他费用
1、截至______年____月____日以前标的房屋的物业服务费已经由乙/甲方已支付完毕。
2、房屋交接日以前标的房屋的物业服务费由乙/甲支付，并应于______年____月____日前向物业服务有限公司支付完毕[张4]。房屋交接日以后标的房屋的物业服务费按原租赁合同約定的承担方继续执行。
3、在原租赁合同約定的租赁期限内，乙方仍应按原租赁合同約定承担水费、电费、燃气费、采暖费、電話费、网络费等相关费用。
四、履约担保
1、乙方已于______年____月____日向甲方支付_____元履约保證金，已扣划元，剩余元。甲、乙、丙三方同意按以下第种方式处理：
甲方将在本協议生效后日内将履约保證金余额元返还给乙方;乙方在本協议生效后7日内向丙方支付履约保證金元，丙方向甲方开具收款收据。
甲方将在本協议生效后日内将履约保證金余额元支付给丙方，由丙方向乙方另行开具收据，乙方所持有的甲方开具的履约保證金收据作废。
2、除本合同另有約定外，房屋交接日后履约保證金的扣除与返还事宜，按原租赁合同执行。
五、通知：
1、甲方联系人及通讯方式：
联系人：電話：传真：
邮寄地址：郵編：：
2、乙方联系人及通讯方式：
联系人：電話：传真：
邮寄地址：郵編：：
3、丙方联系人及通讯方式：
联系人：電話：传真：
邮寄地址：郵編：：
4、上述内容可以派员送达，传真，邮寄或特快专递送达，電話通知的应及时补充书面文件。
5、派员送达的应当有签收文件。
6、采用传真方式的，以受送达方的传真机收到传真信号即视为送达。
7、采用邮寄或特快专递方式送达的，受送达方签字的回执为送达的证明。
8、采用派员送达、邮寄或特快专递送达的，收件人为受送达一方公司、职能部门、所属员工或分支机构的，均视为双方的正式通讯函件，受送达一方拒收的亦视为已经成功送达。
9、如一方更
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