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村镇房屋买卖合同

2022村镇房屋买卖合同正文内容

合同當事人：

卖方(甲方)：

身份证号码：

地址：××镇××路××号

电话：

买方(乙方)：

身份证号码：

地址：××镇××幢××单元×××室

电话：

根据国家《民法典》及有关法規之規定，甲乙双方在平等自愿、協商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下協议：

一、房屋基本情况

本合同房屋座落地址××镇林荫路号，建筑面积平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程度成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。

二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为)、土地证(号码为)。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。

三、价格与费用

经約定，上述房产总价格(大写)：(￥元)

此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二約定，乙方万首付房款后，甲方开始辦理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。

四、付款及交房約定：

双方同意按下述方式交接：

在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。

甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。

五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同約定的成交价格不变。

六、其他約定：

由甲方負責辦理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件約定。

乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面辦理，甲方協助提供所需的各种文件及证书。

3、甲方保證上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保證上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;

4、甲方承諾在乙方支付万元的首付款后的日内，立即解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。

5、根据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述房屋的租赁期到年月到期。依据此，乙方承諾原甲方的出租合同至年月到期之前不予变更。

七、保修责任：

商品房的保修责任由建设部規定的法定责任单位負責，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保證提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。

八、违约责任：

本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承諾的，或者延迟履行义务达天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。

九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方協商解決，協议不成，甲乙双方同意由仲裁机构協調解決。

十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保證人，乙方商请为其保證人(身份证号码为)。保證范围为被保證人在本合同中的所有义务和责任，保證方式为连带责任保證。

十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保證人各一份，其余用于辦理变更登记等手续。

附件(略)。

甲方(签字)：乙方：(签字)

甲方保證人(签章)乙方保證人(签章)

年月日年月日

鉴证人(签字)：

年月日

《村镇房屋买卖合同.docx》

村镇房屋买卖合同正文内容结束。