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新大正物业集团股份有限公司2021年年度报告摘要

证券代码：002968证券简称：新大正公告编号：2022-005

新大正物业集团股份有限公司

2021年年度报告摘要

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资

者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文，公司全体董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议。

审计意见提示：标准无保留意见

公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以162,681,000为基数，向全体股东每10股派

发现金红利5.00元（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增4股。

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称新大正股票代码002968

股票上市交易所深圳证券交易所

联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表

姓名翁家林王骁

办公地址重庆市渝中区虎踞路78号1-1#重庆市渝中区虎踞路78号1-1#

传真023023

电话023023

电子信箱wengjl@wangxiao@

2、报告期主要业务或产品简介

（一）公司主要业务及产品

公司作为独立第三方物业服务企业，主要为各类城市公共建筑提供物业服务，专注于智慧城市公共建

筑与设施的运营和管理，通过不断深化研究客户需求、作业场景及服务标准，让客户专注于主业，给客户

创造价值和优质服务体验。

报告期内，公司根据“五五”战略规划，对主要业务板块做了重新划分，从原有的综合物业管理服务、

专业管理服务、增值服务三类主要业务，更新为以基础物业为主、城市服务和创新业务协同发展的三大业

务版图，以基础物业服务为支撑，快速发展城市服务、孵化发展创新业务，联动发展。

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新大正物业集团股份有限公司2021年年度报告摘要

1、主要产品介绍

（1）基础物业

主要指传统物业服务，为客户提供“四保一服”服务，包括了航空物业、学校物业、公共物业、办公物

业、商住物业等细分业态，作为公司发展的根基，是现阶段收入的核心来源，也是创新业务快速孵化的“培

育地”和城市服务快速发展的“试验田”。

（2）城市服务

主要指以城市空间运营为主要方向的业务，包括城市更新、资产管理、市政环卫、社区治理等城市服

务产品。根据行业的发展趋势，结合公司在公建领域积聚的经验与优势，在中长期规划中城市服务将作为

公司新兴增长极，成为收入、利润的主要来源之一。

（3）创新业务

主要指传统、创新类增值服务与数字化产品，包括了平台运营、增值服务、数据业务、线上经营等细

分产品，作为公司战略高地，是公司未来的利润核心来源，将以数字化支撑基础服务及城市服务快速发展。

2、五大业态介绍

五大业态是公司基础物业的主要组成，航空业态及学校业态作为战略引领、办公业态及公共业态规模

发展、商住业态协同支撑，共同夯实集团发展根基。

（1）航空物业

航空物业围绕机场航站楼展开各类物业服务，公司航空物业人信守“先做机场人，再做新大正人”的承

诺，专研机场物业特色服务，并构建新大正航空物业信息化管理系统以提升服务质量。航空物业为客户提

供含停车场管理、手推车管理、行李打包、客舱保洁、飞行区及地面航空安全保障等多种