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    房地产估价5收益法课件目录CONTENTS收益法概述收益法的计算原理收益法的应用实例收益法的优缺点分析收益法与其他估价方法的比较收益法的发展趋势与展望收益法概述01定义与特点定义收益法是一种通过预测房地产未来收益，并将其折现至评估时点的方法。特点考虑了房地产的未来收益，适用于有稳定收益的房地产项目，如商业、酒店和公寓等。适用范围01适用于有稳定收益的房地产项目，如商业、酒店和公寓等。02不适用于公益性、非经营性或无收益的房地产项目。理论基础010203预期原理供求原理劳动价值论预测未来收益并折现至评估时点，反映房地产的潜在价值。根据市场供求关系，确定房地产的收益水平。房地产的价值取决于其未来收

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