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营业租赁合同

营业租赁合同

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力与日俱增，合同是对双方的保障又是一种约束。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是我为大家整理的营业租赁合同，希望对大家有所帮助。

营业租赁合同1

出租方：________（以下简称甲方）

承租方：________（以下简称乙方）

乙方因经营之需，向甲方承租营业用房，现经甲、乙双方协商一样，签订以下合同条款：

一、甲方有座落于绍兴县柯桥街道轻纺城大道1637号（1—3层）的营业房号，现出租给乙方运用。

二、租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第一年租金____，其次年租金____，第三年租金____。

三、用途：经营棉织品、人造棉布。（否则甲方有权收回该营业房，并不退租金）。

四、签订合同时向乙方收取保证金____万元，保证金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在签订合同同时一次性付清。后二年提前一个月支付。甲方向乙方收取水电押金人民币____元。该押金到租赁期满结清。

五、租赁期间乙方不能擅自变更房屋结构，如需改动必需经甲方同意。

六、租赁期间发生的一切营业费用由乙方自行担当。

七、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，乙方对房屋有后续装修的，可移动部分由乙方自行收回，不行拆分部分归甲方全部。

八、乙方在租赁期内应做好防火、防盗等一切平安防范工作，如因该租房产生事故如干脆或间接财产损失，由乙方担当全部责任，与甲方无涉。

九、鱼的水商业广场免收三年物业管理费（包括卫生费），供应给每户提车位一只。

十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

营业租赁合同2

出租方：

承租方：

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。

第一条出租方将坐落在房屋，间平方米，租给承租方运用。

其次条租赁期限：从年月日至年月日。承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金按每年元人民币，交纳时间于每年月日前交付。房屋租赁税由承租方担当。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。

第五条出租方与承租方的变更

1、如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。

2、出租人出卖房租，须在3个月前通知承租人。

3、承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的，负责赔偿元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，责任偿付违约金

3、出