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房屋租赁合同

合同编号：

租赁期限：年月日至年月日

签署日期:年月日

第

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甲方（出租方）：

法人代表：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法人代表：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方本着平等、诚实信用和公平互利的原则的基础上，经协商一致，就甲方将其享有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同：

第一条出租房屋情况

1.1本房屋的所有权人为武汉东湖综合保税区建设投资有限公司，武汉东湖综合保税区建设投资有限公司已授权委托甲方承担本房屋的合法出租相关事宜，故本房屋的出租人为甲方，与乙方直接达成租赁关系。甲方作为房屋出租方应保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑。

1.2甲方出租给乙方的房屋位于层号位置（以下简称该房屋）。该房屋结构为框架，建筑面积平方米。

1.3本合同约定的租赁区域范围、设施条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件《房屋交接确认书》中列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据（自然损坏和折旧完成、合理磨损除外）。

第二条租赁用途

2.1甲、乙双方同意，租赁该房屋仅作为研发厂房使用，实际经营范围须与乙方提交的营业执照经营范围一致,并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。

2.2租赁期间，未经甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的房屋使用用途。

2.3乙方在该房屋内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证（如法律、法规要求）等，甲方可提供其法定义务范围内的协助，有关费用由乙方承担。乙方应按照该执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动。

第三条交付日期和租赁期限

3.1甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。该房屋的租赁期限自年月日（起租日）起至年月日止。

3.2甲方应按本合同约定的时间将租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署《房屋交接确认书》及其他与本房屋租赁相关的附件。

3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。

3.4甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先承租权。

第四条租金、支付方式和期限

4.1甲乙双方约定，该房屋起始租赁单价为元/平方米/月（含税），按房屋建筑面积核算，即每月总租金为元（含税）。后续每一合同年度的租赁单价在前一合同年度的租赁单价基础上上涨%。

4.2为保障本合同顺利执行及房屋主体结构和设施设备安全，乙方同意向甲方支付房屋租赁保证金，该房屋租赁保证金为元（大写人民币：）。

4.3该房屋每期租金支付方式采用付（即乙方每期缴纳房租须一次性向甲方支付个月的房屋租金），每期房租支付时间为前一期房租到期日提前15天。

4.4在签订合同后3个工作日内，乙方应向甲方支付租赁保证金元（大写人民币：）及首次应缴房